首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲将自己的一套房屋卖给好友乙,房屋已经交付,但一直未办理过户登记手续。2010年2月5日,甲又与丙签订了房屋买卖合同,将该套房屋出卖给丙。2月9日双方办理了过户登记手续。甲无颜面对好友乙,故让丙直接找乙要回房屋。下列哪一说法是正确的?
甲将自己的一套房屋卖给好友乙,房屋已经交付,但一直未办理过户登记手续。2010年2月5日,甲又与丙签订了房屋买卖合同,将该套房屋出卖给丙。2月9日双方办理了过户登记手续。甲无颜面对好友乙,故让丙直接找乙要回房屋。下列哪一说法是正确的?
admin
2015-09-11
31
问题
甲将自己的一套房屋卖给好友乙,房屋已经交付,但一直未办理过户登记手续。2010年2月5日,甲又与丙签订了房屋买卖合同,将该套房屋出卖给丙。2月9日双方办理了过户登记手续。甲无颜面对好友乙,故让丙直接找乙要回房屋。下列哪一说法是正确的?
选项
A、如甲将房屋卖与乙后反悔,有权以房屋未过户,自己仍为所有权人为由向乙要回房屋
B、甲与丙之间的买卖合同的生效时间是2010年2月9日
C、丙善意取得房屋的所有权,有权向乙要回房屋
D、丙继受取得房屋的所有权,有权向乙要回房屋
答案
D
解析
根据《物权法》第15条的规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”本案中,虽然甲乙之间存在合法有效的合同关系,但由于一直未办理过户登记手续,因此,房屋所有权仍属于甲所有。但基于合法有效的买卖合同,甲负有协助乙办理过户登记手续的义务,而不得以其仍为所有权人为由向乙要回房屋,故A项错误,不当选。2010年2月5日甲与丙签订房屋买卖合同时,甲尚享有房屋所有权,属于有权处分,二者签订的买卖合同自成立时生效,即2010年2月5日生效。故B项错误,不当选。由于甲出卖房屋系有权处分,因此,丙不构成善意取得,故C项错误,不当选。甲丙之间于20lO年2月9日办理过户登记手续,房屋所有权转移于丙,即“有权处分+有效合同+登记=物权变动=继受取得”。故D项正确,当选。综上所述,本题的正确答案为D。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/suNy777K
本试题收录于:
试卷一题库法律职业资格分类
0
试卷一
法律职业资格
相关试题推荐
法国资产阶级第一部政治经济施政纲领是下列选项中的哪一个?()
多边投资担保机构是依据1988年生效的《多边投资担保机构公约》设立的国际金融机构,关于该机构,下列哪一选项是正确的?(2008年试卷一第45题)
下列各涉及消费者行为中,符合法律规定的有:
国际争端的政治解决方法包括谈判与协商、斡旋与调停、调查与和解。其中,斡旋与调停的区别是()
下列关于律师行政法律责任追究的叙述,错误的是:
某公安机关接到群众报案,称邻居何某坠楼而死,公安机关立即派人到现场进行了现场勘验。如果此事要作为一起刑事案件立案的话,那么在立案阶段应当查明的事项是:
《德国民法典》是19世纪末自由资本主义向垄断资本主义过渡时期制定的法典,法典适应垄断资本主义经济发展需要,在贯彻资产阶级民法基本原则方面已有所变化,主要包括:()
下列关于合作企业的说法错误的是:()
朱某委托某汽运公司把一批瓷器运往甲地,并在乙县保险公司办理了财产保险,后车行至丙地时因道路颠簸瓷器大多破裂。就保险赔偿金额朱某与保险公司发生纠纷,将之诉至法院。该车于丁地交通管理机关注册,则哪些法院对本案有管辖权?
随机试题
外源性致热源主要是【】
本病中医诊断为如果患者抽搐不已,应加服
尿失禁患者的护理中,措施不妥的是
A.上颌前部颌片B.上颌后部颌片C.下颌颏部颌片D.下颌横断颌片E.咬合翼片下颌颏棘部肿物X线检查可考虑拍
行政滥用职权的主要表现形式包括()。
①谣言止于智者,粉碎谣言靠的还是民众自身的审慎与理性②流通的信息不仅要多,更要有质量③一个信息自由流动的社会,会内生出强大的信息鉴别机制④信息够不够有说服力,不是权力可以命令的⑤消除谣言的最好方式并非杀鸡儆猴式的惩罚,而是保证提供充分信息⑥一万个
Seariseasaresultofglobalwarmingwouldimmediatelythreatenthatlargefractionoftheglobelivingatsealevel.Nearlyo
在计算机中浮点数的表示形式由【】和尾数两部分组成。
有如下程序:#includeusingnamespacestd;classMyClass{public:MyClass(){cout
About50yearsagotheideaofdisabledpeopledoingsportswasneverheardof.Butwhentheannualgamesforthedisabledwere
最新回复
(
0
)