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某工业企业2019年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得不含税销售收入12 000万元。2008年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3 000万元,发生建造成本4 000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8
某工业企业2019年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得不含税销售收入12 000万元。2008年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3 000万元,发生建造成本4 000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8
admin
2022-04-14
52
问题
某工业企业2019年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得不含税销售收入12 000万元。2008年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3 000万元,发生建造成本4 000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8 000万元。
(其他相关资料:产权转移书据印花税税率0.5‰,成新度折扣率60%,该企业选择简易计税办法计征增值税)
要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。
计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
选项
答案
土地增值额=12 000—7 866=4 134(万元)。 增值率=4 134÷7 866×100%=52.56%,适用税率40%,速算扣除系数5%。 应纳土地增值税=4 134×40%一7 866×5%=1 260.3(万元)。
解析
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税法题库注册会计师分类
0
税法
注册会计师
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