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2009年6月,甲房地产开发公司与乙施工单位签订施工合同,约定A大厦的土建安装工程发包给乙施工单位施工,并约定12个月的缺陷责任期,从工程交付使用之日起算起,缺陷责任期满后,甲房地产开发公司向乙施工单位退还质量保证金。2011年6月,乙施工单位完成了A大厦
2009年6月,甲房地产开发公司与乙施工单位签订施工合同,约定A大厦的土建安装工程发包给乙施工单位施工,并约定12个月的缺陷责任期,从工程交付使用之日起算起,缺陷责任期满后,甲房地产开发公司向乙施工单位退还质量保证金。2011年6月,乙施工单位完成了A大厦
admin
2018-09-17
28
问题
2009年6月,甲房地产开发公司与乙施工单位签订施工合同,约定A大厦的土建安装工程发包给乙施工单位施工,并约定12个月的缺陷责任期,从工程交付使用之日起算起,缺陷责任期满后,甲房地产开发公司向乙施工单位退还质量保证金。2011年6月,乙施工单位完成了A大厦的施工,但因氨气超标未通过竣工验收。甲房地产开发公司要求乙施工单位整改,但未解决氨气超标问题。在合同履行过程中出现以下事件:
事件1:在工程施工中,经过甲房地产开发公司和监理工程师的同意后,乙施工单位按照合同约定使用含氨的混凝土防冻添加剂,但是防冻添加剂的使用法违反了国家建筑材料强制性标准。
事件2:缺陷责任期届满后,乙施工单位要求甲房地产开发公司返还质量保证金。
【问题】
试分析事件2中乙施工单位的做法是否正确?
选项
答案
事件2中乙施工单位的做法不正确。虽然乙施工单位已按合同约定完成了A大厦工程,且缺陷责任期已满,但由于质量问题未能通过竣工验收。甲房地产开发公司不能返还乙施工单位的质量保修金。
解析
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