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甲和乙共同出资购买了一间房屋并出租给丙,租房期间甲欲转让自己的份额,乙和丙均表示愿意购买,应:
甲和乙共同出资购买了一间房屋并出租给丙,租房期间甲欲转让自己的份额,乙和丙均表示愿意购买,应:
admin
2008-05-09
46
问题
甲和乙共同出资购买了一间房屋并出租给丙,租房期间甲欲转让自己的份额,乙和丙均表示愿意购买,应:
选项
A、在同等条件下由乙优先购买
B、在同等条件下由丙优先购买
C、在同等条件下由甲决定卖给谁
D、在同等条件下由乙、丙共同购买,各享有一份份额,形成共有关系
答案
A
解析
题中甲乙是房屋的共同所有人,而丙是房屋的承租人。按份共有人转让自己份额的,其他共有人在同等条件下,有优先于他人的购买权。另依据《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题意见》第92、第118条的规定,共有人在另一方转让财产份额时有优先购买权。共有人的优先购买权优于承租人的优先权,故选A。
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