2013年7月10日，业主李某入住了某高档公寓5单元601室，并且预缴了一年的物业服务费。2014年6月9日，李某所缴纳的物业服务费到期，至今再也没有缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次催缴其所欠的物业服务费，但李某坚决不交，其主要理由是该单元

admin2015-12-31 62

问题 2013年7月10日，业主李某入住了某高档公寓5单元601室，并且预缴了一年的物业服务费。2014年6月9日，李某所缴纳的物业服务费到期，至今再也没有缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次催缴其所欠的物业服务费，但李某坚决不交，其主要理由是该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电，虽然多次与物业服务企业交涉，但至今没有解决。物业服务企业的答复是：这些都是开发商遗留的问题，让李某直接找开发商联系解决。
【问题】
物业服务企业这样的答复是否合理?如果不合理，物业服务企业应该怎样处理开发商遗留来的问题?

选项

答案(1)该物业服务企业这样回答是不合理的。正确的做法应为：①向王某解释清楚遗留问题的形成和责任承担者等；②向王某介绍以前解决遗留问题的进展和物业服务企业所做的工作等。(2)处理开发商遗留问题的几种方式：①代表客户督促开发商尽快解决其遗留的工程问题；②协助客户同开发商洽商解决其遗留的工程问题；③协同开发商尽快解决其遗留的工程问题。如物业服务企业接受开发商委托，解决其遗留的工程问题等。

解析

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楼板层的基本组成中，()是室内装修部分，要求表面光洁、美观，且能起反射光照的作用，以改善室内的亮度。

()是在物业管理活动中，在保险期限内，物业管理人员由于过失导致第三者发生意外事故造成人身伤亡或财产损失时，依法应由保险人承担经济赔偿责任的一个险种。

根据()，企业本身就是一个系统，因此应该把管理视为维护整个企业系统运行的一个重要手段。

在日本物业管理活动中，主要呈现的特点是()。

业主委员会的主要职责是()。

我国对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业准入制度，并纳入全国专业技术人员职业资格证书系列。执业资格名称命名为()。

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有()。

对于格式合同或格式条款,以下说法中不正确的是()。

建设单位在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供的两书是()。

房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时。应对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中约定以下内容()。

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且若是，得不有大货之溺大氓者乎？于是作《哀溺》。

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患者，男，58岁。患糖尿病15年。查体：双下肢水肿，尿蛋白(+++)，空腹血糖8.0mmol/L(144mg/dl)，餐后2小时血糖11.13mmol/L(200mg/dl)，血压160/100mmHg(21.28/13.3kPa)。其诊断是

《招标投标法》规定，各类房屋建筑及其附属设施的建造和市政工程项目的招标投标活动的监督执行，由()负责。

领导干部应该深入群众，和群众打成一片，真正(　　)民情。

简述创造性的基本概念及其理解。

Thedoctorpromisedthatthismedicinewould______thepaininthestomach.(2009年北京航空航天大学考博试题)

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楼板层的基本组成中，()是室内装修部分，要求表面光洁、美观，且能起反射光照的作用，以改善室内的亮度。

()是在物业管理活动中，在保险期限内，物业管理人员由于过失导致第三者发生意外事故造成人身伤亡或财产损失时，依法应由保险人承担经济赔偿责任的一个险种。

根据()，企业本身就是一个系统，因此应该把管理视为维护整个企业系统运行的一个重要手段。

在日本物业管理活动中，主要呈现的特点是()。

业主委员会的主要职责是()。

我国对从事物业管理工作的专业管理人员，实行职业准入制度，并纳入全国专业技术人员职业资格证书系列。执业资格名称命名为()。

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含的内容有()。

对于格式合同或格式条款,以下说法中不正确的是()。

建设单位在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供的两书是()。

房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时。应对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中约定以下内容()。

试述手指的解剖结构特点，化脓性指头炎切开的手术步骤及注意事项。

且若是，得不有大货之溺大氓者乎？于是作《哀溺》。

子宫内膜异位症的治疗原则为

前列腺增生与前列腺癌的鉴别依据是

患者，男，58岁。患糖尿病15年。查体：双下肢水肿，尿蛋白(+++)，空腹血糖8.0mmol/L(144mg/dl)，餐后2小时血糖11.13mmol/L(200mg/dl)，血压160/100mmHg(21.28/13.3kPa)。其诊断是

《招标投标法》规定，各类房屋建筑及其附属设施的建造和市政工程项目的招标投标活动的监督执行，由()负责。

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