某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元／平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在

admin2013-08-23 70

问题某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元／平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。
若以商品住宅均价购买一套100平方米的住宅，首付款30％。银行提供7成按揭，10年内按月等额还本付息，月利率5％。每月应向银行还款( )元。

选项 A、2638
B、2711
C、3497
D、4776

答案C

解析房屋总价=100×4500÷10000=45(万元)；7成按揭贷款，贷款额为45×70％=31．5(万元)；还款期为10×12=120(期)，将数据代入下列公式得，每月本息付款额为：