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赵某将位于天津市区的一套住房按市场价格出租给李某居住,合同约定自2019年1月1日起租赁,租期6个月,按月收取租金4万元。2019年6月30日,合同期满,李某决定以500万元的价格购买所租住房,已知赵某该房产是2018年4月购入的,购入价格为300万元。问
赵某将位于天津市区的一套住房按市场价格出租给李某居住,合同约定自2019年1月1日起租赁,租期6个月,按月收取租金4万元。2019年6月30日,合同期满,李某决定以500万元的价格购买所租住房,已知赵某该房产是2018年4月购入的,购入价格为300万元。问
admin
2019-11-06
91
问题
赵某将位于天津市区的一套住房按市场价格出租给李某居住,合同约定自2019年1月1日起租赁,租期6个月,按月收取租金4万元。2019年6月30日,合同期满,李某决定以500万元的价格购买所租住房,已知赵某该房产是2018年4月购入的,购入价格为300万元。问题:
赵某出租住房应缴纳哪些税款?并简述其计算方法。(无须计算具体金额。)
选项
答案
应缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税。个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,缴纳增值税,并在此基础上缴纳城建税、教育费附加和地方教育附加;按4%的税率征收房产税,租金收入为不合增值税的租金收入:个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
解析
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涉税服务实务题库税务师职业资格分类
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涉税服务实务
税务师职业资格
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