赵某将位于天津市区的一套住房按市场价格出租给李某居住，合同约定自2019年1月1日起租赁，租期6个月，按月收取租金4万元。2019年6月30日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2018年4月购入的，购入价格为300万元。问

admin2019-11-06 66

问题赵某将位于天津市区的一套住房按市场价格出租给李某居住，合同约定自2019年1月1日起租赁，租期6个月，按月收取租金4万元。2019年6月30日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2018年4月购入的，购入价格为300万元。问题：
赵某出租住房应缴纳哪些税款?并简述其计算方法。(无须计算具体金额。)

选项

答案应缴纳增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税。个人出租住房，应按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额，缴纳增值税，并在此基础上缴纳城建税、教育费附加和地方教育附加；按4％的税率征收房产税，租金收入为不合增值税的租金收入：个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。

解析

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涉税服务实务

税务师职业资格

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税务师职业资格

根据《企业破产法》的规定，下列主体中，可以担任管理人的是()。

下列关于缓刑的说法中，符合《刑法》规定的有()。

股份有限公司董事会的职权有()。

甲公司的分公司在其经营范围内以自己的名义对外签订一份货物买卖合同。根据《公司法》的规定，下列关于该合同的效力及其责任承担的表述中，正确的是()。

吊销企业营业执照的行政处罚()。

王某为某国家机关的工作人员，其在与外国客人交往的过程中，因疏忽大意将其掌握的国家秘密泄露，根据我国刑事诉讼法及相关解释的规定，这一案件应由(　　)立案侦查。

经营人寿保险业务的保险公司，应当按照()提取未到期责任准备金。

下列各项中属于税务师职业道德灵魂的是()。

慢性疾病的治疗一般宜选用

抵押与质押的根本区别在于()。

机械设备的安装中，在垫铁组中，最薄的安放在中间，且不宜小于(　　)mm。

在建设工程项目实施阶段策划工作中，对项目目标的分析和论证的主要工作内容包括()。

A企业2005年10月份开始生产经营，筹建期共发生开办费50万元，则开办费可以在11月开始，在不短于5年内摊销计人应税所得。()

外国博物馆，主要是西方博物馆一般划分为()四类。

在欧洲音乐史上被誉为“圆舞曲之王”的音乐家是()。

下列______不属于面向对象程序设计的基本要素。

在下面四种存储器中，存取速度最快的是()。

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根据《企业破产法》的规定，下列主体中，可以担任管理人的是()。

下列关于缓刑的说法中，符合《刑法》规定的有()。

股份有限公司董事会的职权有()。

甲公司的分公司在其经营范围内以自己的名义对外签订一份货物买卖合同。根据《公司法》的规定，下列关于该合同的效力及其责任承担的表述中，正确的是()。

吊销企业营业执照的行政处罚()。

王某为某国家机关的工作人员，其在与外国客人交往的过程中，因疏忽大意将其掌握的国家秘密泄露，根据我国刑事诉讼法及相关解释的规定，这一案件应由( )立案侦查。

经营人寿保险业务的保险公司，应当按照()提取未到期责任准备金。

下列各项中属于税务师职业道德灵魂的是()。

慢性疾病的治疗一般宜选用

抵押与质押的根本区别在于()。

机械设备的安装中，在垫铁组中，最薄的安放在中间，且不宜小于( )mm。

在建设工程项目实施阶段策划工作中，对项目目标的分析和论证的主要工作内容包括()。

A企业2005年10月份开始生产经营，筹建期共发生开办费50万元，则开办费可以在11月开始，在不短于5年内摊销计人应税所得。()

外国博物馆，主要是西方博物馆一般划分为()四类。

在欧洲音乐史上被誉为“圆舞曲之王”的音乐家是()。

下列______不属于面向对象程序设计的基本要素。

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王某为某国家机关的工作人员，其在与外国客人交往的过程中，因疏忽大意将其掌握的国家秘密泄露，根据我国刑事诉讼法及相关解释的规定，这一案件应由(　　)立案侦查。

机械设备的安装中，在垫铁组中，最薄的安放在中间，且不宜小于(　　)mm。