某宗面积为5000m2的工业用地，容积率为0.5，楼面地价为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，楼面地价为800元/m2。理论上应补地价的数额应为( )万元。

admin2009-03-28 43

问题某宗面积为5000m²的工业用地，容积率为0.5，楼面地价为600元/m²。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，楼面地价为800元/m²。理论上应补地价的数额应为( )万元。

选项 A、1450
B、2900
C、320
D、2500

答案A

解析理论上应补地价的数额计算如下：
补地价(单价)=800×4.0=600×0.5
=2900(元/m²)
补地价(总价)=2900×5000=1450(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/tA9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产经纪信息的利用主要包括()。
在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是()，以充分地了解委托人的意图和要求。
某建设用地总面积为1万m2，该用地范围内地上部分建筑面积为3万m2，地下部分建筑面积为0．6万m2，则该地块的容积率为()。
采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有()。
采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有()。
某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为()万元。
根据特定业务需要，房地产经纪人员的()的技能要求房地产经纪人员应当准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道。
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。假设在2008年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2007年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正
某饮料厂位于某市的商业中心，所处地段在城市规划中的功能分区是商业用地。为了集约利用土地，该饮料厂将迁往城乡结合部重新建厂，欲将其全部房地产售予某食品有限公司，要求评估其房地产的市场价格。估价人员拟采用房产、地产分别估价的技术路线，即：首先采用重置成本法评估

随机试题

心脏超声检查时，最常用的探头是
在新的历史起点上，怎样高举中国特色社会主义伟大旗帜，坚定不移地走中国特色社会主义道路?
关于二尖瓣狭窄伴主动脉瓣关闭不全，下列哪项不正确?
女性，45岁，咽部异物感3个月，精神紧张时加重，胃镜检查未见异常女性，56岁，胸痛伴反酸烧心，胃镜示食道下段黏膜糜烂，齿状线呈岛状上移，黏膜呈橘红色，活检可见肠上皮化生
营养性缺铁性贫血的主要病因是
项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是()。
丹霞地貌的代表是广东丹霞山和福建武夷山。()
我国政府十分重视未成年人权益的保障，先后颁布了一系列政策法规，形成了以()为基础，以《未成年人保护法》、《中华人民共和国预防未成年人犯罪法》和《关于加强孤儿救助工作的意见》为主体的、完善的未成年人权益保护政策法规体系。
中华苏维埃政府实行的政治制度是()。
关于数据库应用系统的需求分析工作，下列说法正确的是______。A)通过需求分析过程，需要确定出整个应用系统的目标、任务和系统的范围说明B)在需求分析阶段，系统需求分析员要与用户充分沟通，并做出各类用户视图C)数据需求分析的主要工作是要辨识出数

最新回复(0)

某宗面积为5000m2的工业用地，容积率为0.5，楼面地价为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，楼面地价为800元/m2。理论上应补地价的数额应为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪信息的利用主要包括()。

在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是()，以充分地了解委托人的意图和要求。

某建设用地总面积为1万m2，该用地范围内地上部分建筑面积为3万m2，地下部分建筑面积为0．6万m2，则该地块的容积率为()。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏低的因素有()。

采用收益法估价时，可能导致估价结果偏高的原因有()。

某宗房地产土地使用年限是50年，至今已使用10年，正常情况下每年可获得净收益5万元，该宗房地产的报酬率为8％，则其收益价格为()万元。

根据特定业务需要，房地产经纪人员的()的技能要求房地产经纪人员应当准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道。

心脏超声检查时，最常用的探头是

在新的历史起点上，怎样高举中国特色社会主义伟大旗帜，坚定不移地走中国特色社会主义道路?

关于二尖瓣狭窄伴主动脉瓣关闭不全，下列哪项不正确?

女性，45岁，咽部异物感3个月，精神紧张时加重，胃镜检查未见异常女性，56岁，胸痛伴反酸烧心，胃镜示食道下段黏膜糜烂，齿状线呈岛状上移，黏膜呈橘红色，活检可见肠上皮化生

营养性缺铁性贫血的主要病因是

项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是()。

丹霞地貌的代表是广东丹霞山和福建武夷山。()

中华苏维埃政府实行的政治制度是()。