某宗面积为5000m2的工业用地，容积率为0.5，楼面地价为600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，楼面地价为800元/m2。理论上应补地价的数额应为( )万元。

admin2009-03-28 28

问题某宗面积为5000m²的工业用地，容积率为0.5，楼面地价为600元/m²。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，楼面地价为800元/m²。理论上应补地价的数额应为( )万元。

选项 A、1450
B、2900
C、320
D、2500

答案A

解析理论上应补地价的数额计算如下：
补地价(单价)=800×4.0=600×0.5
=2900(元/m²)
补地价(总价)=2900×5000=1450(万元)。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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