用( )评估在建工程,是在求取被估在建工程的价格时,将被估在建工程预期开发完成后的价值,扣除后续的开发费用、销售费用、销售税金及开发利润,以确定被估在建工程价格的一种评估方法。

admin2009-02-13  42

问题 用(    )评估在建工程,是在求取被估在建工程的价格时,将被估在建工程预期开发完成后的价值,扣除后续的开发费用、销售费用、销售税金及开发利润,以确定被估在建工程价格的一种评估方法。

选项 A、形象进度法
B、假设开发法
C、成本法
D、收益法

答案B

解析 在建工程评估的主要方法有形象进度法、成本法和假设开发法。假设开发法的含义即为题目所述,而成本法评估在建工程是按在建工程客观投入的成本评估,即以开发或建造被估在建工程已经耗费的各项必要费用之和,再加上正常的利润和应纳税金来确定被估在建工程的价格的方法;形象进度法是选择足够的可比销售资料,根据在建工程建造完成后的房地产市场价格,结合工程形象进度进行评估在建工程价格的方法。
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