(2009年简答题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题

admin2017-06-22 72

问题 (2009年简答题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一个办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
乙公司可否以维修费用抵销4000元租金?简要说明理由。

选项

答案乙公司可以维修费用抵销4000元租金。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。在本题中，4000元的维修费用应当由出租人丙企业负担，同时，乙公司欠付丙企业租金6000元，因此，乙公司可以维修费用抵销4000元租金。

解析

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甲、乙签订融资租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

某中外合资经营企业的投资总额为1200万美元，根据中外合资经营企业法律的规定，该中外合资经营企业的注册资本不得低于()万美元。

在和解期间，债务人甲企业为继续营业而向银行借款50万元，乙企业为担保人。当人民法院裁定终止和解协议的执行，并宣告债务人破产时，下列说法正确的是()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列合伙企业事务中，必须经合体合伙人一致同意方可执行的有()。

下列各项中，限制民事行为能力人订立的合同有效的是()。

A上市公司发生的下列事项中，按照《中华人民共和国证券法》的规定，董事会应当立即向中国证监会和证券交易所提交临时报告并予公告的有()。

根据《票据法》的规定，下列关于本票的表述，不正确的是()。

在一些经济法律关系中，经济法主体从事特定经济活动时，还须依法取得特定资格。例如，根据《会计法》的规定，公民从事会计工作，必须具备会计资格，取得会计从业资格证书。()

地A公司和乙地B公司在丙地签订一份买卖合同，约定由B公司在丁地向A公司交货。后B公司未能按约履行合同，A公司便向人民法院提起诉讼。根据规定，该案有管辖权的人民法院是(　　)。

可以用惰性气体置换空气。()

资产负债表中，“长期借款”项目，应根据“长期借款”的总账余额直接填列。

患者，男，18岁。长跑运动员。右小腿疼痛2个月，活动略受限。查体：右小腿中上段肿胀，压痛。与此病相鉴别的疾病包括1．骨肉瘤2．骨髓炎3．化脓性关节炎4．关节结核5．类风湿关节炎6．骨梗死

女，8个月，咳喘3天，近1天症状加重，查体，呼吸70/rain，口周发绀，心率180/min，心音迟钝，双肺密集细湿啰音，肝于右肋下3cm。

在进行生态恢复时，整治后的土地往往由于缺乏表层土或表土比较贫瘠，生产力很低，需要不断培肥，提高其生产力，增加新建植被的稳定性，可以采用下列()方法达到这个目的。

布达拉宫：拉萨()

AmiddleschoolinNanningwasdamagedbytheflood.AsthechairmanoftheStudents’UnioninNorthUniversity,youwillwrite

Whichofthefollowingsentenceshasasubjectcomplement?

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甲、乙签订融资租赁合同，甲为出租人，乙为承租人。甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，发现不能正常运行。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

某中外合资经营企业的投资总额为1200万美元，根据中外合资经营企业法律的规定，该中外合资经营企业的注册资本不得低于()万美元。

在和解期间，债务人甲企业为继续营业而向银行借款50万元，乙企业为担保人。当人民法院裁定终止和解协议的执行，并宣告债务人破产时，下列说法正确的是()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列合伙企业事务中，必须经合体合伙人一致同意方可执行的有()。

下列各项中，限制民事行为能力人订立的合同有效的是()。

A上市公司发生的下列事项中，按照《中华人民共和国证券法》的规定，董事会应当立即向中国证监会和证券交易所提交临时报告并予公告的有()。

根据《票据法》的规定，下列关于本票的表述，不正确的是()。

在一些经济法律关系中，经济法主体从事特定经济活动时，还须依法取得特定资格。例如，根据《会计法》的规定，公民从事会计工作，必须具备会计资格，取得会计从业资格证书。()

地A公司和乙地B公司在丙地签订一份买卖合同，约定由B公司在丁地向A公司交货。后B公司未能按约履行合同，A公司便向人民法院提起诉讼。根据规定，该案有管辖权的人民法院是( )。

可以用惰性气体置换空气。()

资产负债表中，“长期借款”项目，应根据“长期借款”的总账余额直接填列。

患者，男，18岁。长跑运动员。右小腿疼痛2个月，活动略受限。查体：右小腿中上段肿胀，压痛。与此病相鉴别的疾病包括1．骨肉瘤2．骨髓炎3．化脓性关节炎4．关节结核5．类风湿关节炎6．骨梗死

女，8个月，咳喘3天，近1天症状加重，查体，呼吸70/rain，口周发绀，心率180/min，心音迟钝，双肺密集细湿啰音，肝于右肋下3cm。

在进行生态恢复时，整治后的土地往往由于缺乏表层土或表土比较贫瘠，生产力很低，需要不断培肥，提高其生产力，增加新建植被的稳定性，可以采用下列()方法达到这个目的。

布达拉宫：拉萨()

AmiddleschoolinNanningwasdamagedbytheflood.AsthechairmanoftheStudents’UnioninNorthUniversity,youwillwrite

Whichofthefollowingsentenceshasasubjectcomplement?

地A公司和乙地B公司在丙地签订一份买卖合同，约定由B公司在丁地向A公司交货。后B公司未能按约履行合同，A公司便向人民法院提起诉讼。根据规定，该案有管辖权的人民法院是(　　)。