(2009年简答题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题

admin2017-06-22 46

问题 (2009年简答题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一个办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
乙公司可否以维修费用抵销4000元租金?简要说明理由。

选项

答案乙公司可以维修费用抵销4000元租金。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。在本题中，4000元的维修费用应当由出租人丙企业负担，同时，乙公司欠付丙企业租金6000元，因此，乙公司可以维修费用抵销4000元租金。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/tCt0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据担保法律制度的规定，下列各项中，可以为合同债务人的债务履行作保证人的是()。

政府采购活动中，需要采购的货物在中国境内无法获取或者无法以合理的商业条件获取的，政府可以采购外国的货物。()

根据《票据法》的规定，下列情形中，将导致支票无效的有()。

根据企业破产法律制度的规定，债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，下列各项中，可以向人民法院申请重整的是()。

根据《中外合作经营企业法》的规定，在一定的条件下，外国合作者在合作期限内可以先行回收投资，该条件是(　　)。

对于财务会计制度比较健全,能够如实反映生产经营成果,正确计算应纳税款的纳税人,应采取的税款征收方式为()。

根据中外合资经营企业法律制度的规定，下列选项中，属于中外合资经营企业合营一方转让出资额必须符合的条件有()。

岳飞在《满江红》中有“壮志饥餐胡虏肉，笑谈渴饮匈奴血”。这里的“胡虏““匈奴”指()。

利用施瓦兹不等式证明：若f在[a，b]上可积，则(∫abf(x)dx)2≤(b-a)∫abf2(x)dx；

目前放射治疗外照射常用的射线不包括

气阴两亏型妊娠恶阻的主症不正确的是

“多一把衡量的尺子，就会多一批好学生”的心理学依据()。

当代大学生应当志存高远、脚踏实地，转变择业观念，坚持从实际出发，到基层一线和艰苦地方去，把人生的路一步步走稳走实，在平凡的岗位上创造不平凡的业绩。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

微分方程yy″－2(y′)2=0的通解为_______。

Newspapersarebecomingmorebalancedbusinesses,withahealthiermixofrevenuesfromreadersandadvertisers.Americanpapers

A、Theimpactofcommercialwhaling.B、WhyJapanandNorwaycontinuetohuntwhales.C、TheinactionoftheIWC.D、Theimmorality

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据担保法律制度的规定，下列各项中，可以为合同债务人的债务履行作保证人的是()。

政府采购活动中，需要采购的货物在中国境内无法获取或者无法以合理的商业条件获取的，政府可以采购外国的货物。()

根据《票据法》的规定，下列情形中，将导致支票无效的有()。

根据企业破产法律制度的规定，债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，下列各项中，可以向人民法院申请重整的是()。

根据《中外合作经营企业法》的规定，在一定的条件下，外国合作者在合作期限内可以先行回收投资，该条件是( )。

对于财务会计制度比较健全,能够如实反映生产经营成果,正确计算应纳税款的纳税人,应采取的税款征收方式为()。

根据中外合资经营企业法律制度的规定，下列选项中，属于中外合资经营企业合营一方转让出资额必须符合的条件有()。

岳飞在《满江红》中有“壮志饥餐胡虏肉，笑谈渴饮匈奴血”。这里的“胡虏““匈奴”指()。

利用施瓦兹不等式证明：若f在[a，b]上可积，则(∫abf(x)dx)2≤(b-a)∫abf2(x)dx；

目前放射治疗外照射常用的射线不包括

气阴两亏型妊娠恶阻的主症不正确的是

“多一把衡量的尺子，就会多一批好学生”的心理学依据()。

当代大学生应当志存高远、脚踏实地，转变择业观念，坚持从实际出发，__________到基层一线和艰苦地方去，把人生的路一步步走稳走实，__________在平凡的岗位上创造不平凡的业绩。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

微分方程yy″－2(y′)2=0的通解为_______。

Newspapersarebecomingmorebalancedbusinesses,withahealthiermixofrevenuesfromreadersandadvertisers.Americanpapers

A、Theimpactofcommercialwhaling.B、WhyJapanandNorwaycontinuetohuntwhales.C、TheinactionoftheIWC.D、Theimmorality

根据《中外合作经营企业法》的规定，在一定的条件下，外国合作者在合作期限内可以先行回收投资，该条件是(　　)。

当代大学生应当志存高远、脚踏实地，转变择业观念，坚持从实际出发，到基层一线和艰苦地方去，把人生的路一步步走稳走实，在平凡的岗位上创造不平凡的业绩。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。