(2009年简答题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题

admin2017-06-22 51

问题 (2009年简答题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一个办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
乙公司可否以维修费用抵销4000元租金?简要说明理由。

选项

答案乙公司可以维修费用抵销4000元租金。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。在本题中，4000元的维修费用应当由出租人丙企业负担，同时，乙公司欠付丙企业租金6000元，因此，乙公司可以维修费用抵销4000元租金。

解析

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纳税人有下列各项行为，可由税务机关责令限期改正，可以处以2000元以下的罚款；情节严重的，处以2000元以上10000元以下的罚款规定处理的有()。

某市大型白酒生产企业甲公司，其利润水平在当地一直处于领先地位，2010年1月，该企业规定向其特约经销商销售白酒的出厂计税价格为每斤150元，该经销商对外销售价格为每斤250元。下列说法正确的有()。

根据《行政复议法》的规定,对县级以上各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的,申请人可以向()申请行政复议。

据《民事诉讼法》的规定，对被监禁的人提起的诉讼有管辖权的法院是()。

根据《公司法》规定,不按照规定提取法定公积金,法定公益金的,责令如数补足应当提取的金额,并可处()。

合伙协议未约定合伙企业经营期限的，普通合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，只须提前15日通知其他合伙人即可以退伙。()

下列关于合伙企业清算规定的表述中,正确的有()。

根据中外合资经营企业法律制度的规定，下列选项中，属于中外合资经营企业合营一方转让出资额必须符合的条件有()。

下列各项中，依照《企业国有资产法》及有关法律、行政法规的规定，代表国家对国家出资企业履行出资人职责的有()。

不论是成就自己的人生理想，还是担负时代的神圣使命，都应深入学习更高层次和更广泛的知识，努力做到“()”与“博”的统一。

无神之舌为

下列除哪项外，均是单纯性肾病的诊断标准（　　）。

下列哪项反应不属于烃基的代酣反应

与矩阵D＝相似的矩阵是【】

Extraordinarycreativeactivityhasbeencharacterizedasrevolutionary,flyinginthefaceofwhatisestablishedandproducing

ThePurposeofLiteraryAnalysisI.Introduction—makingreadersappreciate【T1】ofliteraryworks【T1】______—relatingliteratur

Openingnightat.theGandhiRestaurantbroughtcriesofpraiseanddelightfromcustomerswhentheysampledtheuniquecuisine

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中级经济法

中级会计专业技术资格

纳税人有下列各项行为，可由税务机关责令限期改正，可以处以2000元以下的罚款；情节严重的，处以2000元以上10000元以下的罚款规定处理的有()。

某市大型白酒生产企业甲公司，其利润水平在当地一直处于领先地位，2010年1月，该企业规定向其特约经销商销售白酒的出厂计税价格为每斤150元，该经销商对外销售价格为每斤250元。下列说法正确的有()。

根据《行政复议法》的规定,对县级以上各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的,申请人可以向()申请行政复议。

据《民事诉讼法》的规定，对被监禁的人提起的诉讼有管辖权的法院是()。

根据《公司法》规定,不按照规定提取法定公积金,法定公益金的,责令如数补足应当提取的金额,并可处()。

合伙协议未约定合伙企业经营期限的，普通合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，只须提前15日通知其他合伙人即可以退伙。()

下列关于合伙企业清算规定的表述中,正确的有()。

根据中外合资经营企业法律制度的规定，下列选项中，属于中外合资经营企业合营一方转让出资额必须符合的条件有()。

下列各项中，依照《企业国有资产法》及有关法律、行政法规的规定，代表国家对国家出资企业履行出资人职责的有()。

不论是成就自己的人生理想，还是担负时代的神圣使命，都应深入学习更高层次和更广泛的知识，努力做到“()”与“博”的统一。

无神之舌为

下列除哪项外，均是单纯性肾病的诊断标准（ ）。

下列哪项反应不属于烃基的代酣反应

与矩阵D＝相似的矩阵是【】

Extraordinarycreativeactivityhasbeencharacterizedasrevolutionary,flyinginthefaceofwhatisestablishedandproducing

ThePurposeofLiteraryAnalysisI.Introduction—makingreadersappreciate【T1】ofliteraryworks【T1】______—relatingliteratur

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Mozartbegantoshowhistalentinmusicattheageof______.A.3B.5Theword"rivalry"onLine:2,Pa

下列除哪项外，均是单纯性肾病的诊断标准（　　）。