从卖方的角度来看,成本法的理论依据是( ),即房地产的价格是基于其“生产费用”,重在过去的投入。

admin2013-11-04 62

问题从卖方的角度来看,成本法的理论依据是( ),即房地产的价格是基于其“生产费用”,重在过去的投入。

选项 A、销售状况价值论
B、市场供求价值论
C、生产费用价值论
D、经济花费价值论

答案C

解析具体一点讲,是卖方愿意接受的最低价格,不能低于他为开发建造该房地产已花费的代价,如果低于该代价,他就要亏本,这即是“生产费用价值论”。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/tG1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

营改增之后，提供不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，增值税率为()。
下列有关商品房屋租赁登记备案提交的材料的说法，正确的是()。
房地产法律的调整对象中，()是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，耕地的承包期为()年。
对失信被执行人房地产转让限制的惩戒措施不包括()。
房产税的征税对象包括()范围内的房产。
甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某()元。
程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／米2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其
估价时计算地租量须把握()。

随机试题

（2019年济宁北湖区／菏泽）教育对受教育者和社会的发展产生的是正向功能。
肾小球滤过率：
A．二阴煎B．滋水清肝饮C．天王补心丹D．左归丸E．黄连阿胶汤治疗不寐阴虚火旺者，应首选
根据现行《企业会计准则》，应列入流动负债的有()。
【2009年】注册会计师组织项目组内部讨论的目标有()。
眼下，房地产市场正步入稳定有序的轨道，房地产业的“信贷红利”也在逐步消失。如果出现房价稳中有降的现象，那房地产业的“信贷红利”就很有可能转化成“信贷风险”。那么，把希望寄托于房地产业的金融机构，就有可能面临着比向实体经济放贷大得多的风险。既然如此，何不尽快
回答本企业的业务是什么的问题属于()。
ThefinancialcrisistookitstollandBritainslidintoasevereslumpin2008and2009,onebigworrywasthattheeconomywou
A.providesB.duetoC.constructionD.servingE.ascendingF.enterpriseG.despiteH.permitsI.qualifiedJ.adjusting
TheChinesefairystoryFlyingtotheMoonnowturnstobetrue,withChina【C1】______thecountry’ssecondunmannedlunarprobe,

最新回复(0)

从卖方的角度来看,成本法的理论依据是( ),即房地产的价格是基于其“生产费用”,重在过去的投入。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

营改增之后，提供不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，增值税率为()。

下列有关商品房屋租赁登记备案提交的材料的说法，正确的是()。

房地产法律的调整对象中，()是指参与房地产买卖、租赁、抵押等房地产交易行为的各方当事人在房地产交易过程中产生的法律关系。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，耕地的承包期为()年。

对失信被执行人房地产转让限制的惩戒措施不包括()。

房产税的征税对象包括()范围内的房产。

甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未做约定。已知该商品房产权登记的建筑面积为100m2，甲公司应当返还张某()元。

估价时计算地租量须把握()。

（2019年济宁北湖区／菏泽）教育对受教育者和社会的发展产生的是正向功能。

肾小球滤过率：

A．二阴煎B．滋水清肝饮C．天王补心丹D．左归丸E．黄连阿胶汤治疗不寐阴虚火旺者，应首选

根据现行《企业会计准则》，应列入流动负债的有()。

【2009年】注册会计师组织项目组内部讨论的目标有()。

回答本企业的业务是什么的问题属于()。

ThefinancialcrisistookitstollandBritainslidintoasevereslumpin2008and2009,onebigworrywasthattheeconomywou

A.providesB.duetoC.constructionD.servingE.ascendingF.enterpriseG.despiteH.permitsI.qualifiedJ.adjusting

TheChinesefairystoryFlyingtotheMoonnowturnstobetrue,withChina【C1】______thecountry’ssecondunmannedlunarprobe,