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某建设项目有关数据如下: 1.建设期2年,运营期8年,固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息),其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款,贷款总额 2200万元,在建设期每年贷人1100万元,贷款年利率为5.85
某建设项目有关数据如下: 1.建设期2年,运营期8年,固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息),其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款,贷款总额 2200万元,在建设期每年贷人1100万元,贷款年利率为5.85
admin
2013-06-10
34
问题
某建设项目有关数据如下:
1.建设期2年,运营期8年,固定资产投资总额5000万元(不含建设期贷款利息),其中包括无形资产600万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款,贷款总额 2200万元,在建设期每年贷人1100万元,贷款年利率为5.85%(按季计息)。流动资金为 900万元,全部为自有资金。
2.无形资产在运营期8年中,均匀摊入成本。固定资产使用年限10年,残值为200万元,按照直线法折旧。
3.固定资产投资贷款在运营期前3年按照等额本息法偿还。
4.项目运营期的经营成本见参考答案中表1.4。
5.复利现值系数见表1.1。(P/A,i,3)=2.674。
(注:计算结果四舍五入保留两位小数,表中计算数字四舍五入取整数。)
问题
计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。
2.按照参考答案中表1.3、表1.4的格式编制还本付息表和总成本费用表。
3.假设某建设项目各年的净现金流量如表1.2所示,计算该项目的财务内部收益率 (i2与i1的差额为5%)。
选项
答案
1.计算建设期贷款利息 实际利率=(1+5.85%÷4)4-1=5.98% 第1年贷款利息=1100/2×5.98%=32.89(万元) 第2年贷款利息=[(1100+32.89)+1100/2]×5.98%=100.64(万元) 建设期贷款利息=32.89+100.64=133.53(万元) (2)计算固定资产年折旧费 固定资产年折旧费=(5000+133.53-600-200)÷10=433.35(万元) (3)计算固定资产余值 固定资产余值=年折旧费×(固定资产使用年限-运营期)+残值=433.35×(10-8)+200=1066.7(万元) 2.(1)编制还本付息表,见表1.3: [*] (2)编制总成本费用表,见表1.4: [*] 3.计算财务内部收益率编制累计折现净现金流量计算表,见表1.5: 表1.5 累计折现净现金流量计算表年份 1 2 3 4 5 6 7 净现金流量 -100 -80 50 60 70 80 90 折现系数i=15% 0.870 0.756 0.658 0.572 0.497 0.432 0.376 折现净现金流量 -87 -60 33 34 35 35 34 累计折现净现金流量 -87 -147 -114 -80 -45 -10 24 折现系数i=20% 0.833 0.694 0.579 0.482 0.402 0.335 0.279 折现净现金流量 -83 -56 29 29 28 27 25 累计折现净现金流量 -83 -139 -110 -81 -53 -26 -1 [*]
解析
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建设工程造价案例分析题库一级造价工程师分类
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建设工程造价案例分析
一级造价工程师
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