2. 工程
  3. 某施工单位与业主签订了一矿井地面矿仓及运输走廊的施工合同，合同约定： (1)该工程的工期为18个月，如果是承包商的责任造成工期延长，每延长1个月罚款5万元。 (2)工程施工材料由施工单位自行购买，如出现质量问题由施工单位承担全部责任。

某施工单位与业主签订了一矿井地面矿仓及运输走廊的施工合同，合同约定： (1)该工程的工期为18个月，如果是承包商的责任造成工期延长，每延长1个月罚款5万元。 (2)工程施工材料由施工单位自行购买，如出现质量问题由施工单位承担全部责任。

admin2019-04-04  85
问题     某施工单位与业主签订了一矿井地面矿仓及运输走廊的施工合同，合同约定：
    (1)该工程的工期为18个月，如果是承包商的责任造成工期延长，每延长1个月罚款5万元。
    (2)工程施工材料由施工单位自行购买，如出现质量问题由施工单位承担全部责任。
    (3)施工中与现场其他施工单位之间的关系协调由施工单位自身负责，业主不参与。
    (4)工程若需要变更，必须提前14d通知业主及设计单位，否则造成的工期延误由施工单位承担责任。
    在工程的实施过程中，部分材料施工单位无处购买，施工单位提前15天通知了业主，业主供应材料延误工期0．5个月；在运输走廊施工中，由于采用的水泥标号较高，施工单位因施工技术水平的限制要求变更，业主不予同意；另外由于运输走廊上部与选矿厂房连接，而选矿厂房因地基处理发生工期延误，虽没有影响选矿厂房的施工工期，但使运输走廊施工进度发生拖延，最终延误工期0.5个月。
    问题：
施工单位与业主之间的合同约定有哪些不合理之处?
选项
答案施工单位与业主之间的合同约定有部分不合理之处。具体如下： (1)施工现场关系的协调不应由施工单位负责，而应由业主负责，因为施工单位不是总承包单位，业主负责更有利于开展工作。 (2)工程变更的约定没有相关的依据。
解析 本案例第l问考查的是合同约定内容的规定。施工劳务分包合同规定了承包人的主要义务：(1)组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总(分)包合同，组织实施项目管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责。(2)完成劳务分包人施工前期的工作。(3)负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。(4)负责工程测量定位、沉降观测、技术交底、组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。(5)按时提供图纸，及时交付材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要。(6)按合同约定，向劳务分包人支付劳动报酬。(7)负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调好现场工作关系。背景中施工单位并不是总承包单位，与其他施工单位之间的关系需由业主或总承包单位协调。
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