个人住房抵押贷款属于购房者的消费性信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。( )[2004年考题]

admin2013-08-04 59

问题个人住房抵押贷款属于购房者的消费性信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。( )[2004年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是个人住房贷款的内容。个人住房贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。尤其在项目预售阶段，购房者申请的个人住房抵押贷款是项目预售收入的重要组成部分，也是开发商后续开发建设资金投入的重要来源。由于预售房屋还没有建成，所以金融机构发放个人住房抵押贷款的风险一方面来自申请贷款的购房者，另一方面则来自开发商。购房者的个人信用评价不准或开发商的项目由于各种原因不能按期竣工，都会给金融机构带来风险。

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个人住房抵押贷款属于购房者的消费性信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。( )[2004年考题]

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替代原则对于具体的房地产估价指明了()。

当估价对象已做了某种使用,则在估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做下列之一的判断和选择,并应在估价报告中予以说明()问题。

认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时,应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是:预计装修改造后房地产价值的增加额()装修改造费用。

一般来说,期货价格=()+()。

影响房地产价格的心理因素有()。

城市基准地价评估的区域范围方法和步骤应是()。

关于路线价法说法中正确的有()。

全血的比重主要决定于

下列阴和阳的概念中，最确切的是

A．肛周肿痛伴发热C．反复发作的肛周红肿疼痛，窦道外口流出脓性分泌物D．肛门疼痛，伴有局部暗紫色肿块E．排便时出血、无痛肛裂()

如发生重大事项后，拟发行公司仍符合发行上市条件的，拟发行公司应在报告中国证监会后第3日刊登补充公告。(　　)

证券公司应当按照上一年营业费用总额的(　　)来计算营运风险的风险准备。

金华人杰地灵，文风鼎盛，名人辈出，有()。

计算行列式Dn=

世界上第一台计算机是1946年美国研制成功的，该计算机的英文缩写名为()。

个人住房抵押贷款属于购房者的消费性信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。( )[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

替代原则对于具体的房地产估价指明了()。

当估价对象已做了某种使用,则在估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做下列之一的判断和选择,并应在估价报告中予以说明()问题。

认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时,应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是:预计装修改造后房地产价值的增加额()装修改造费用。

一般来说,期货价格=()+()。

影响房地产价格的心理因素有()。

城市基准地价评估的区域范围方法和步骤应是()。

关于路线价法说法中正确的有()。

全血的比重主要决定于

下列阴和阳的概念中，最确切的是

A．肛周肿痛伴发热C．反复发作的肛周红肿疼痛，窦道外口流出脓性分泌物D．肛门疼痛，伴有局部暗紫色肿块E．排便时出血、无痛肛裂()

如发生重大事项后，拟发行公司仍符合发行上市条件的，拟发行公司应在报告中国证监会后第3日刊登补充公告。( )

证券公司应当按照上一年营业费用总额的( )来计算营运风险的风险准备。

金华人杰地灵，文风鼎盛，名人辈出，有()。

计算行列式Dn=

世界上第一台计算机是1946年美国研制成功的，该计算机的英文缩写名为()。

如发生重大事项后，拟发行公司仍符合发行上市条件的，拟发行公司应在报告中国证监会后第3日刊登补充公告。(　　)

证券公司应当按照上一年营业费用总额的(　　)来计算营运风险的风险准备。