个人住房抵押贷款属于购房者的消费性信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。( )[2004年考题]

admin2013-08-04 42

问题个人住房抵押贷款属于购房者的消费性信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。( )[2004年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是个人住房贷款的内容。个人住房贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。尤其在项目预售阶段，购房者申请的个人住房抵押贷款是项目预售收入的重要组成部分，也是开发商后续开发建设资金投入的重要来源。由于预售房屋还没有建成，所以金融机构发放个人住房抵押贷款的风险一方面来自申请贷款的购房者，另一方面则来自开发商。购房者的个人信用评价不准或开发商的项目由于各种原因不能按期竣工，都会给金融机构带来风险。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/tHhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

个人住房抵押贷款属于购房者的消费性信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。( )[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

进一步来讲,()经济学原理有助于把握最高最佳使用。

现金流量折现法估算的结果精确,但比较复杂;传统方法估算的结果粗略,但相对简单些。()

对于所有直接或间接影响房地产价格因素的资料都应尽量搜集,包括()。

房屋完损等级是根据房屋的()三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的。

扣除建筑物折旧费和土地摊提费,相当于在每次建筑物经济寿命结束和土地使用权年限到期时,能分别累积到一笔资金,利用该资金可对建筑物和土地进行不断的“复制”,最终使房地产的收益年限拓展为()。

商业经营型房地产,应根据经营资料计算净收益,净收益为()扣除商品销售成本、经营费用、商品销售税金及附加、管理费用、财务费用和商业利润。

房屋完损等级是依据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好程度来划分区别的。()

在运用分部分项法估算建筑物的重新购建价格时,需要注意的是()。

企业在清核资产时对自己拥有的房地产进行估价,房地产开发商对其参加政府举行的土地使用权拍卖,招标出让活动拟报出的购买价格进行评估。()

美国法是普通法系中的一个重要分支，其在继承和发展英国法的同时开成了自身鲜明的特色。以下关于美国法的表述，正确的是()

鲁本斯既是一位有名的画家，也是一位出色的外交官，以下属于鲁本斯作品的是()。

“圆舞曲之父”是()。

为使在x=0处连续，须补充定义f(0)=__________．

By1,800abouthalfthepopulationofBrazilhadcomefromAfrica.SohadabouthalfthepopulationofVenezuela.Sohadasmall

Scientistshavecomeupwithatheoryforwhytimeflieswhenyonarehavingfunanddragswhenyouarebored.Scanshavesh