个人住房抵押贷款属于购房者的消费性信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。( )[2004年考题]

admin2013-08-04 40

问题个人住房抵押贷款属于购房者的消费性信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。( )[2004年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是个人住房贷款的内容。个人住房贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。尤其在项目预售阶段，购房者申请的个人住房抵押贷款是项目预售收入的重要组成部分，也是开发商后续开发建设资金投入的重要来源。由于预售房屋还没有建成，所以金融机构发放个人住房抵押贷款的风险一方面来自申请贷款的购房者，另一方面则来自开发商。购房者的个人信用评价不准或开发商的项目由于各种原因不能按期竣工，都会给金融机构带来风险。

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个人住房抵押贷款属于购房者的消费性信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。( )[2004年考题]

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房地产是指土地、建筑物、地上临时搭建物及地上定着物。()

房地产可视为()三者的结合。

实物是房地产中(),例如,建筑物的结构、设备、装修、外观、土地的形状、平整度等。

估价中宜采用现金流量折现法,在难以采用现金流量折现法时可采用传统方法。()

求取建筑物折旧的方法很多,经归纳的以下正确的是()。

影响房地产价格的因素()。

企业在清核资产时对自己拥有的房地产进行估价,房地产开发商对其参加政府举行的土地使用权拍卖,招标出让活动拟报出的购买价格进行评估。()

川乌的毒性成分是()。

男性，40岁，8个月前行二尖瓣机械瓣置换术，1个月来发热，体温37．5～38．5℃。化验Hb8．2g／L．尿RBC5～6个／HP，血培养结果未回报。治疗应首选哪种药物

女，32岁，近日受寒而患感冒，兼有胃寒呕吐，宜选用的药物是()。

含水的松散破碎地层应采用降低地下水位的排水方案，不宜采用()方法。

纳税人占用鱼塘进行非农业建设，应缴纳耕地占用税。()

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