个人住房抵押贷款属于购房者的消费性信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。( )[2004年考题]

admin2013-08-04 47

问题个人住房抵押贷款属于购房者的消费性信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。( )[2004年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是个人住房贷款的内容。个人住房贷款属于购房者的消费性贷款，通常与开发商没有直接的关系，但由于开发项目销售或预售的情况，直接影响到开发商的还贷能力和需借贷资金的数量。尤其在项目预售阶段，购房者申请的个人住房抵押贷款是项目预售收入的重要组成部分，也是开发商后续开发建设资金投入的重要来源。由于预售房屋还没有建成，所以金融机构发放个人住房抵押贷款的风险一方面来自申请贷款的购房者，另一方面则来自开发商。购房者的个人信用评价不准或开发商的项目由于各种原因不能按期竣工，都会给金融机构带来风险。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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个人住房抵押贷款属于购房者的消费性信贷，通常与开发商没有直接关系，因此无论是期房还是现房，金融机构发放的个人住房抵押贷款风险只来自于申请贷款的购房者。( )[2004年考题]

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投资开发后的房地产经营方式有()。

在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为(),经过年数应为(),剩余寿命应为()。

计划协调技术原理是首先应用网络图形式来表达一项计划中各种工作的先后顺序和相互关系。()

由于开发期延长,对于开发商()。

成本法、假设开发法可同时用于评估在建工程的价格。()

转子旋转时，振动高点滞后于重点一定角度。(　　　　　)

根据部位，下列哪种胃溃疡最为多见

随机事件的概率P的取值范围是

由于招标投标的()特点，对节约资金和提高采购质量具有显著作用，因而成为市场经济国家在大宗交易，特别是政府及公共领域广泛推行的一种采购制度。

以下属于品牌形象视觉识别应用系统的有()。

劳动教养适用的对象，是有轻微犯罪行为又不需要追究刑事责任的人。（）

论述中国选举制度的基本原则。

“五育”并举(2019年福建师大、2018年华中师大)

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