首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
张三、李四、王五三人按照2:3:3的比例共有一套房屋,现张三欲转让其共有份额。结合本案事实,下列说法正确的有( )。
张三、李四、王五三人按照2:3:3的比例共有一套房屋,现张三欲转让其共有份额。结合本案事实,下列说法正确的有( )。
admin
2019-09-18
53
问题
张三、李四、王五三人按照2:3:3的比例共有一套房屋,现张三欲转让其共有份额。结合本案事实,下列说法正确的有( )。
选项
A、如果张三欲对外转让其份额,无需征得李四、王五的同意
B、如果张三、李四欲转让该房屋,无需征得王五的同意
C、如果张三欲对内转让其份额,李四或者王五不享有优先购买权
D、如果张三欲对外转让其份额,李四、王五均主张优先购买权时,由张三决定转让给李四或者王五
答案
A,C
解析
按份共有人处分或者重大修缮共有之物的,有约定从约定,否则需经共有份额三分之二以上的按份共有人同意。但是处分自己所享有的共有份额,无需满足这一条件,按份共有人可以决定转让其共有份额,只是其他按份共有人享有优先购买权。在本案中,张三、李四二人作为按份共有人,在转让共有房屋时,应当经共有份额三分之二以上的按份共有人同意,而张三、李四二人的份额合计八分之五,不足三分之二,所以还要征得王五同意方可转让共有房屋;此外,张三对于自己所享有的共有份额,可以决定转让,无需征得李四、王五二人的同意,因而,A选项正确、B选项错误。按份共有人之间转让共有份额,其他按份共有人主张优先购买的,不予支持,但是按份共有人之间另有约定的除外。在本案中,张三如果对内转让共有份额,即是按份共有人之间转让共有份额,本案也无特别约定,那么李四或者王五自然不得主张优先购买权,因而,C选项正确。两个以上按份共有入主张优先购买并且协商不成时,请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权的,应当支持。在本案中,如果李四、王五二人均主张优先购买权,此时,应当由张三、李四以及王五三人协商,协商不成的,李四、王五二人按照各自份额比例行使优先购买权,而非由张三决定转让给李四或者王五,因而,D选项错误。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/tIVa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
根据《专利法》的有关规定,下列选项中可以授予专利权的是()。
下列选项中,可以适用不当得利主张请求权的情形是()。
构成商业秘密的核心要件(特征)的是()。
在夫妻双方没有约定时,婚姻关系存续期间所得的下列财产中属于夫妻共同财产的是()。
在下列合同关系中,当债务人不履行债务时,债权人没有留置权的是()。
甲将一幅古画寄存在乙处,乙死亡,该古画由乙的两个儿子丙、丁占有。丙、丁以为古画为其父所有,送权威机构鉴定该画价值为50万元,两人约定,该画归丙所有,丙付给丁25万元。丙是否能够取得该画的所有权?()
下列各项中属于滥用代理权的情形是()。
关于承揽合同,下列说法不正确的是()
根据《侵权责任法》规定,下列情形受到《侵权责任法》保护的是()。
《合同法》第68条规定:“应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行:……”民法理论称此种权利为()。
随机试题
下列说法不正确的是()
中药炮制品的质量要求
简述无效民事法律行为的法律效果。[青岛大学2017年研]
在会计电算化环境下,不属于审核记账员的责任是()。
人口普查长表要求按10%的比例抽选调查户后,逐户逐人调查填写。()
某房地产开发经营公司2013年有关业务如下;(1)1月份,房地产各公司招标建商品房,甲建筑公司中标承建A地和B地两项商品房建筑工程,工程价款分别为5000万元和3000万元。甲建筑公司将部分B地商品房建筑工程分包给乙建筑公司,工程价款1820万元。(2
在城乡住户抽样调查中,其抽样误差的可能来源有()
关于生产和生产函数的说法,正确的是()。
当病人无法支付费用时,医务社会工作者的处置措施有哪些?()
Onemorningmorethanthirtyyearsago,IenteredtheTrackKitchen,arestaurantwhereeveryonefromthehumblesttothemostp
最新回复
(
0
)