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(2014年真题)《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析: 符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”?
(2014年真题)《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。” 请分析: 符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”?
admin
2017-11-13
37
问题
(2014年真题)《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”
请分析:
符合哪些条件可认定为本条中的“专有部分”?
选项
答案
构成专有部分须具备三个条件:一是构造上的独立性,即“物理上的独立性”,从而能够明确区分:二是利用上的独立性,即“功能上的独立性”,可以排他使用;三是能够登记成为特定业主所有权的客体。
解析
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