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  3. 某开发公司购买空地一块，拟开发住宅小区。地价800万元一次付清，预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元，住宅总建筑面积16000平方米，预计平均售价为2500元/平方米；销售计划为：建设期第一、二年分别预售房屋的10％和20

某开发公司购买空地一块，拟开发住宅小区。地价800万元一次付清，预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元，住宅总建筑面积16000平方米，预计平均售价为2500元/平方米；销售计划为：建设期第一、二年分别预售房屋的10％和20

admin2012-12-12  40
问题 某开发公司购买空地一块，拟开发住宅小区。地价800万元一次付清，预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元，住宅总建筑面积16000平方米，预计平均售价为2500元/平方米；销售计划为：建设期第一、二年分别预售房屋的10％和20％，销售期第一、二年分别销售40％和30％，销售税、代理费等占销售收入的10％；基准收益率为10％。根据上述资料，回答下列问题。
可以判定该项目经济是合理的主要依据是(     )。
选项 A、投资回收期>0
B、财务内部收益率>0
C、净现值>0
D、财务内部收益率>10％
答案B
解析 本题考查项目可行性判断。净现值大于0，说明该方案在满足基准收益率或目标收益率要求的盈利之外，还能得到超额收益。动态投资回收期基准投资回收期，说明项目能在要求的时间内收回投资，项目可行；财务内部收益率基准收益率，说明项目在经济上可以接受。
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