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某开发公司购买空地一块,拟开发住宅小区。地价800万元一次付清,预计建设期为两年,第一年建设投资600万元,第二年建设投资1000万元,住宅总建筑面积16000平方米,预计平均售价为2500元/平方米;销售计划为:建设期第一、二年分别预售房屋的10%和20
某开发公司购买空地一块,拟开发住宅小区。地价800万元一次付清,预计建设期为两年,第一年建设投资600万元,第二年建设投资1000万元,住宅总建筑面积16000平方米,预计平均售价为2500元/平方米;销售计划为:建设期第一、二年分别预售房屋的10%和20
admin
2012-12-12
30
问题
某开发公司购买空地一块,拟开发住宅小区。地价800万元一次付清,预计建设期为两年,第一年建设投资600万元,第二年建设投资1000万元,住宅总建筑面积16000平方米,预计平均售价为2500元/平方米;销售计划为:建设期第一、二年分别预售房屋的10%和20%,销售期第一、二年分别销售40%和30%,销售税、代理费等占销售收入的10%;基准收益率为10%。根据上述资料,回答下列问题。
可以判定该项目经济是合理的主要依据是( )。
选项
A、投资回收期>0
B、财务内部收益率>0
C、净现值>0
D、财务内部收益率>10%
答案
B
解析
本题考查项目可行性判断。净现值大于0,说明该方案在满足基准收益率或目标收益率要求的盈利之外,还能得到超额收益。动态投资回收期基准投资回收期,说明项目能在要求的时间内收回投资,项目可行;财务内部收益率基准收益率,说明项目在经济上可以接受。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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