2012年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定，甲应于8月1日前付清余款，乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额

admin2015-08-06 76

问题 2012年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定，甲应于8月1日前付清余款，乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。2012年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。2014年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待回来之后再办理房屋过户登记手续。2014年4月10日，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月5日办理完毕过户登记手续。4月20日，丁出差归来。要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2014年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
根据上述内容，分别回答下列题：
甲与戊之间的房屋买卖合同是否有效，戊是否取得了房屋所有权?请分别说明理由。

选项

答案①甲与戊之间的房屋买卖合同有效。根据规定，甲与戊之间的房屋买卖合同自成立时生效。②戊取得了房屋所有权。根据规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/tN1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

甲签发一张汇票给乙，乙背书转让给丙，丙又背书转让给丁，丁又背书转让给乙。乙提示付款时被拒，则乙行使票据追索权的对象是()。

根据《证券法》的规定，向不特定对象公开发行的证券票面总值超过一定数额的，应当由承销团承销，该数额为()。

下列各项中，不属于股份有限公司监事会职权的是()。

利用外资改组后企业控股权转移或企业的全部或主要经营资产出售给外国投资者的，改组方和被改组方企业应当制定妥善安置职工的方案，并应当经被改组方企业主管部门的批准。()

单位、个人和银行在票据上签章时，必须按照规定进行。下列签章有效的有()

某上市公司的董事长将其持有的该公司的股票在买人后的第五个月后又卖出，则下列说法正确的是()。

下列规范性文件中，属于部门规章的是()。

关于疾病发生的条件不正确的说法是

下列哪些情形属于涉案专利与现有设计或者现有设计特征的组合相比不具有明显区别?

中国共产党决定将减租减息政策改变为实现“耕者有其田”政策的文件是()

Kistner最先提出GnRH-α是哪种疗法的用药

下列属于我国21世纪以来金融管理制度创新内容的是()。

交通事故处理结束后，导游人员要写出事故报告，在报告中除了要写明事故的原因和经过外，还必须写清楚()。

煤炭与石油、天然气相比价格低廉，以同等发热量计算，目前石油价格是煤炭的5倍，天然气价格是煤炭的3倍，所以，在石油价格居高不下的背景下，煤炭价格必然______。

下列选项中，属于全国人民代表大会常务委员会职权范围的有()(2008年综合课多选第54题)

窗体上有1个名称为Command1的命令按钮，事件过程如下：PrivateSubCommand1_Click()　　DimnumAsInteger，xAsInteger　　num＝Val(InputBox("请输入一个正整数"))

经济法

注册会计师

甲签发一张汇票给乙，乙背书转让给丙，丙又背书转让给丁，丁又背书转让给乙。乙提示付款时被拒，则乙行使票据追索权的对象是()。

根据《证券法》的规定，向不特定对象公开发行的证券票面总值超过一定数额的，应当由承销团承销，该数额为()。

下列各项中，不属于股份有限公司监事会职权的是()。

利用外资改组后企业控股权转移或企业的全部或主要经营资产出售给外国投资者的，改组方和被改组方企业应当制定妥善安置职工的方案，并应当经被改组方企业主管部门的批准。()

单位、个人和银行在票据上签章时，必须按照规定进行。下列签章有效的有()

某上市公司的董事长将其持有的该公司的股票在买人后的第五个月后又卖出，则下列说法正确的是()。

下列规范性文件中，属于部门规章的是()。

关于疾病发生的条件不正确的说法是

下列哪些情形属于涉案专利与现有设计或者现有设计特征的组合相比不具有明显区别?

中国共产党决定将减租减息政策改变为实现“耕者有其田”政策的文件是()

Kistner最先提出GnRH-α是哪种疗法的用药

下列属于我国21世纪以来金融管理制度创新内容的是()。

交通事故处理结束后，导游人员要写出事故报告，在报告中除了要写明事故的原因和经过外，还必须写清楚()。

煤炭与石油、天然气相比价格低廉，以同等发热量计算，目前石油价格是煤炭的5倍，天然气价格是煤炭的3倍，所以，在石油价格居高不下的背景下，煤炭价格必然______。

下列选项中，属于全国人民代表大会常务委员会职权范围的有()(2008年综合课多选第54题)

窗体上有1个名称为Command1的命令按钮，事件过程如下：PrivateSubCommand1_Click() DimnumAsInteger，xAsInteger num＝Val(InputBox("请输入一个正整数"))

窗体上有1个名称为Command1的命令按钮，事件过程如下：PrivateSubCommand1_Click()　　DimnumAsInteger，xAsInteger　　num＝Val(InputBox("请输入一个正整数"))　