首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某市M企业,以划拨方式拥有三宗国有土地使用权,用途为工业。现M企业进行企业改制,拟组建N股份有限公司,现经土地权属界定、地价评估,拟定了土地资产处置方案,并经有批准权的机关批准,同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。 问题 1.土地资产处置后,该办
某市M企业,以划拨方式拥有三宗国有土地使用权,用途为工业。现M企业进行企业改制,拟组建N股份有限公司,现经土地权属界定、地价评估,拟定了土地资产处置方案,并经有批准权的机关批准,同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。 问题 1.土地资产处置后,该办
admin
2009-04-28
66
问题
某市M企业,以划拨方式拥有三宗国有土地使用权,用途为工业。现M企业进行企业改制,拟组建N股份有限公司,现经土地权属界定、地价评估,拟定了土地资产处置方案,并经有批准权的机关批准,同意以国家入股的方式处置该三宗国有土地使用权。
问题
1.土地资产处置后,该办理什么手续?
2.权属审核应该注意哪些问题?
选项
答案
1.土地资产处置后,该办理的手续是: (1)三宗土地应该分别办理土地使用权变更登记手续。权利人由M企业变更为N股份有限公司;土地使用权类型由划拨变更为作价入股。同时应该注意以下问题: 1)变更登记申请期限:签订入股合同之日起30日内; 2)申请人为N股份有限公司的法人及法人代表; 3)三宗地分别申请土地使用权变更登记。 (2)应该提交的材料: 1)土地使用权变更登记申请表, 2)N股份有限公司法人证明、土地登记法人代表人身份证明和法定代表人身份证明; 3)公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托合同, 4)土地估价备案材料; 5)原《国有土地使用证》; 6)房屋所有权证及其他地上附着物证明; 7)委托代理的应该提交土地登记委托书及代理身份证明等。 2.权属审核应该注意以下问题: (1)对申请人的审核。要注意申请人是新设的N股份有限公司,且申请人必须与公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批复文件土地使用者一致。 (2)对土地权属来源文件的审核。要着重对公司审批机关的批准文件、土地使用权处置方案批准文件以及土地管理部门与N股份有限公司签订的委托持股合同进行审核。 (3)对使用期限的审核。要注意出让年限是否符合土地使用权最高使用期限。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/tNOy777K
本试题收录于:
土地登记代理实务题库土地登记代理人分类
0
土地登记代理实务
土地登记代理人
相关试题推荐
动态地比较造价的计划值和实际值,严格审核各项费用支出,采取对节约投资的有力奖励措施等。这属于控制工程造价的()措施。
关于工程量清单的工程量与工程量清单综合单价组价时的工程量下列说法不正确的是()
审查施工图预算的方法有()。
根据《建筑安装工程费用项目组成》文件的规定,下列属于直接工程费中人工费的是()。
()主要反映竣工工程建设成果和经验,是对竣工决算报表进行分析和补充说明的文件。
经有关权利部门批准后,作为拟建项目工程造价的最高限额的是()。
关于工程造价的特点,以下说法不正确的是()。
确定中标企业的主要依据是标价合理,能保证质量和工期、社会信誉良好及()。
随着国家和地方政府对环保、安全、职业卫生的要求逐步提高,辅助设施和公用设施在项目中的投资比例也逐步提高,一般占项目工程投资的()。
土地征用及迁移补偿费,是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权,按照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用,其总和一般不得超过被征土地年产值的()。
随机试题
2022年,按照以习近平同志为核心的党中央的部署要求,为稳定宏观经济大盘,稳定上亿市场主体,各部门多措并举优化和落实助企纾困政策,为经济平稳运行提供有力支撑。下列属于“稳主体”对策的是:①实施大规模留抵退税政策②对特困行业实行阶段性缓缴养老保险费③中
A、去离子水B、对硝基酚C、甲醛D、考马斯亮蓝E、乙酸可用于血浆蛋白质定量的物质是
耳部(颞骨)CT扫描合适的扫描参数是
马斯洛关于心理健康的标准包括()
根据我国《事业单位岗位设置管理试行办法》的规定,下列不属于我国事业单位岗位的是()
无论你是否相信,纵观历史长河,暴力呈现下降趋势。我知道,此论必定遭到质疑、责备,甚至激起愤怒。人们往往倾向于认为我们生活的时代仍然充满暴力,特别是在这个时代,更有媒体推波助澜,有的媒体甚至把“见血的消息放上头版”奉为信条。人类的头脑在估算事件概率时,总是避
我国最大的淡水湖是()。
Ithasbeenarguedthatwhereschoolsbecomebureaucratized,theybecomeboundupwiththetechniquesandimplementationofthe
软件工程研究的内容主要包括:______技术和软件工程管理。
Mymotherwasdeterminedtohelpthoseinneedandshewouldhavebeenimmenselyproudofwhathasbeenachievedtheselast20y
最新回复
(
0
)