某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资的目标收益率为18％，预计未来20年内的年租金上涨率为5％，问该写字楼于第8年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?

admin2013-08-04 51

问题某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资的目标收益率为18％，预计未来20年内的年租金上涨率为5％，问该写字楼于第8年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?

选项

答案P=400万元，n=20年，i=18％，s=5％，t=8年 [*] A_t=A₁(1+s)^(t-1)=57．58万元×(1+5％)⁷=81．02万元则该写字楼于第八年的净租金收入应为81．02万元以上时，方能满足投资者对收益目标的要求。

解析

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某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资的目标收益率为18％，预计未来20年内的年租金上涨率为5％，问该写字楼于第8年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

合法原则要求房地产估价应以()为前提进行。

在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可将成本法作为主要的估价方法。()

非住宅小区级的公共建筑的建设费用也要计入商品住宅的价格。()

下列关于地形、地势说法正确的有()。

针对不同的估价目的所采用的价值标准,可以分为两类()。

扣除建筑物折旧费和土地摊提费,相当于在每次建筑物经济寿命结束和土地使用权年限到期时,能分别累积到一笔资金,利用该资金可对建筑物和土地进行不断的“复制”,最终使房地产的收益年限拓展为()。

房地产企业债券可以按照约定转换为企业的普通股。()[2005年考题]

郭沫若的《凤凰涅檠》选自诗集（）

急性胰腺炎时血清淀粉酶升高的规律为()(1991年)

A、胸腔积气B、胸腔积液C、肺气肿D、肺实变E、胸膜粘连与增厚可出现鼓音

普通商业企业经营乙类非处方药

下列纠纷中，不能通过仲裁途径解决的是：()

全国银行间市场债券回购交易中，交易双方应按合同约定及时发送债券和资金的交收指令，在约定交收日应有用于交收的足额债券和资金，不得买空或卖空。(　　)

下列各项中，应记入“税金及附加”的有()。

在30瓶饮料中有3瓶已经过期，从这30瓶饮料中任取2瓶，至少抽到1瓶过期饮料的概率在：

以下网络地址中属于私网地址(Private　Address)的是(27)。

When______hishomework，heheardsomeonesinging．

某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资的目标收益率为18％，预计未来20年内的年租金上涨率为5％，问该写字楼于第8年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?

房地产开发经营与管理

房地产估价师

合法原则要求房地产估价应以()为前提进行。

在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用比较法、收益法、假设开发法进行估价的情况下,可将成本法作为主要的估价方法。()

非住宅小区级的公共建筑的建设费用也要计入商品住宅的价格。()

下列关于地形、地势说法正确的有()。

针对不同的估价目的所采用的价值标准,可以分为两类()。

扣除建筑物折旧费和土地摊提费,相当于在每次建筑物经济寿命结束和土地使用权年限到期时,能分别累积到一笔资金,利用该资金可对建筑物和土地进行不断的“复制”,最终使房地产的收益年限拓展为()。

房地产企业债券可以按照约定转换为企业的普通股。()[2005年考题]

郭沫若的《凤凰涅檠》选自诗集（）

急性胰腺炎时血清淀粉酶升高的规律为()(1991年)

A、胸腔积气B、胸腔积液C、肺气肿D、肺实变E、胸膜粘连与增厚可出现鼓音

普通商业企业经营乙类非处方药

下列纠纷中，不能通过仲裁途径解决的是：()

全国银行间市场债券回购交易中，交易双方应按合同约定及时发送债券和资金的交收指令，在约定交收日应有用于交收的足额债券和资金，不得买空或卖空。( )

下列各项中，应记入“税金及附加”的有()。

在30瓶饮料中有3瓶已经过期，从这30瓶饮料中任取2瓶，至少抽到1瓶过期饮料的概率在：

以下网络地址中属于私网地址(Private Address)的是(27)。

When______hishomework，heheardsomeonesinging．

全国银行间市场债券回购交易中，交易双方应按合同约定及时发送债券和资金的交收指令，在约定交收日应有用于交收的足额债券和资金，不得买空或卖空。(　　)

以下网络地址中属于私网地址(Private　Address)的是(27)。