某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资的目标收益率为18％，预计未来20年内的年租金上涨率为5％，问该写字楼于第8年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?

admin2013-08-04 67

问题某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资的目标收益率为18％，预计未来20年内的年租金上涨率为5％，问该写字楼于第8年的净租金收入为多少时，方能满足投资者收益目标的要求?

选项

答案P=400万元，n=20年，i=18％，s=5％，t=8年 [*] A_t=A₁(1+s)^(t-1)=57．58万元×(1+5％)⁷=81．02万元则该写字楼于第八年的净租金收入应为81．02万元以上时，方能满足投资者对收益目标的要求。

解析

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房地产开发经营与管理

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