甲欲出售自己的房屋,与乙签订房屋买卖合同。乙支付房屋价款30万后甲交付房屋,并且约定5日后办理房屋变更登记手续。丙听闻甲要出售房屋,与甲联系,表示愿意以35万的价格购买甲的房屋,甲同意,与丙签订房屋买卖合同。丙于次日支付了全部房款并且办理了房屋变更登记手续

admin2019-07-12  24

问题 甲欲出售自己的房屋,与乙签订房屋买卖合同。乙支付房屋价款30万后甲交付房屋,并且约定5日后办理房屋变更登记手续。丙听闻甲要出售房屋,与甲联系,表示愿意以35万的价格购买甲的房屋,甲同意,与丙签订房屋买卖合同。丙于次日支付了全部房款并且办理了房屋变更登记手续。丙要搬家时才发现甲与乙已经签订房屋买卖合同且乙已经搬人。丙要求乙搬出房屋。
根据上述案情,请回答下列问题:
甲乙之间的买卖合同是否有效?乙能否取得房屋的所有权?

选项

答案甲乙之间的房屋买卖合同有效。因为甲是所有权人,拥有房屋的处分权。甲乙在签订买卖合同时主体合格、意思表示真实、内容合法,合同形式也合法,因此是有效合同。但是乙不能取得房屋所有权,因为根据《物权法》的规定,房屋作为不动产,所有权变动必须进行登记,未经登记的,不发生所有权变动的效力。

解析
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