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根据合同法的有关规定,下列关于租赁合同的表述,正确的是( )。
根据合同法的有关规定,下列关于租赁合同的表述,正确的是( )。
admin
2016-04-14
23
问题
根据合同法的有关规定,下列关于租赁合同的表述,正确的是( )。
选项
A、租赁合同的期限最长不得超过30年,对于超过30年期限的,超过的期限无效
B、租赁合同有效期间,租赁物的所有权发生变动的,租赁合同终止
C、租赁合同的有效期间内,出租人负有维修租赁物的义务,除非当事人之间另有约定
D、在租赁合同有效期限内,出租人将房屋出卖的,承租人有优先购买权
答案
C
解析
租赁合同的租赁期限不得超过20年,对于超过20年期限的,超过的期限无效,故A项错误。租赁合同有效期间,租赁物所有权发生变动的,不影响租赁合同的效力,这在理论上称为“买卖不破租赁”,故B项错误。租赁合同有效期限内,出租人负有对租赁物的维修义务,除非当事人之间另有约定,故选C项。在租赁合同有效期限内,出租人将房屋出卖的,承租人“在同等条件下”有优先于其他人的购买权,故D项错误。
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