某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15％。该商业项目于2005年12月开发完成

admin2012-08-17 79

问题某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m²商业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15％。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为900元／m²。
该房地产开发公司可能以（）方式取得该地使用权。

选项 A、拍卖
B、挂牌
C、协议
D、租赁

答案A,B

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

地价监测点数据中，初始采集数据包括()。

某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是()。

城镇土地级别的划分方法包括（）。

根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料，房地交易、出租中包含的地价资料有()。

下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。

因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是()。

根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为()万元。

证券投资基金是一种间接的证券投资方式，基金的投资者不再直接参与有价证券的买卖活动，不再直接承担投资风险，而是由专家具体负责投资方向的确定、投资对象的选择。()

患者持续高热，突然出现四肢厥冷，口干舌燥，舌红等症状，其病机是

在同一时期可见到各期皮疹同时存在的是

机电工程项目部对下列()计量器具不得流人工作岗位。

下列周转材料摊销方法中，适用于脚手架摊销的是()。

期货市场的风险承担者是(　　)。

为了制定合理的现金预算，银行理财从业人员需预测客户的收入，若客户是一位市场销售人员，在这一过程中，主要应该估计()。

银行信用的债权人是(　　)。

当事人申请公示催告必须符合的条件有()。

【S1】【S9】

土地管理基础与法规

土地估价师

地价监测点数据中，初始采集数据包括()。

某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是()。

城镇土地级别的划分方法包括（）。

根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料，房地交易、出租中包含的地价资料有()。

下列不属于农用地分等定级原则的是（）原则。

因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是()。

根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000万元，若取得土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的2％，则待估地块的价格应为()万元。

证券投资基金是一种间接的证券投资方式，基金的投资者不再直接参与有价证券的买卖活动，不再直接承担投资风险，而是由专家具体负责投资方向的确定、投资对象的选择。()

患者持续高热，突然出现四肢厥冷，口干舌燥，舌红等症状，其病机是

在同一时期可见到各期皮疹同时存在的是

机电工程项目部对下列()计量器具不得流人工作岗位。

下列周转材料摊销方法中，适用于脚手架摊销的是()。

期货市场的风险承担者是( )。

为了制定合理的现金预算，银行理财从业人员需预测客户的收入，若客户是一位市场销售人员，在这一过程中，主要应该估计()。

银行信用的债权人是( )。

当事人申请公示催告必须符合的条件有()。

【S1】【S9】

期货市场的风险承担者是(　　)。

银行信用的债权人是(　　)。