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  3. 作为房地产评估依据的纯收益是指(　　　)。

作为房地产评估依据的纯收益是指(　　　)。

admin2009-07-24  46
问题 作为房地产评估依据的纯收益是指(　　　)。
选项 A、实际纯收益
B、客观纯收益
C、实际纯收益与客观纯收益的加权平均
D、实际纯收益与客观纯收益两者比较取高者
答案B
解析 实际纯收益是在现状下被估房地产实际取得的纯收益，由于受到多种因素的影响，通常不能直接用于评估。客观纯收益是指在正常的市场条件下的房地产用于法律上允许最佳利用方向上的纯收益值，只有客观纯收益才能作为评估的依据。
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