AB两宗房地产，A房收益年限为50年，单价为2000元／平方米，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／平方米，报酬率均为6％。从上述案例可知，名义价格与房产价格的关系有( )。

admin2013-08-23 28

问题 AB两宗房地产，A房收益年限为50年，单价为2000元／平方米，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／平方米，报酬率均为6％。
从上述案例可知，名义价格与房产价格的关系有( )。

选项 A、名义价格一定大于房地产价格
B、名义价格一定小于房地产价格
C、二者无必然的联系
D、在相同年限下二者趋于统一

答案C,D

解析 B房地产的价格名义上低：A房地产的价格(1800元／m²低于2000元／m²)，实际上却高于A房地产的价格(2179．47元／m²高于2114．81元／m²)，说明名义价格与房地产价格无必然的联系，并且在相同年限下二者趋于统一。

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