2019年3月1日，甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月，竣工验收后付款。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部

admin2022-05-12 45

问题 2019年3月1日，甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月，竣工验收后付款。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于双方的长期合作关系，乙公司遂以自有资金500万元购买部分建筑材料用于该工程，工程如期完成。对于乙公司的垫资，双方未作任何约定。工程竣工验收后，甲公司支付了3000万元工程款，剩余2000万元工程款及乙公司垫付的500万元建筑材料款尚未支付。
　2020年6月22日，甲公司为投资其他房地产项目，以景明写字楼作抵押。向丙银行借款2．5亿元，同时办理了抵押登记。该借款到期后，甲公司因资金周转困难，未能全部偿还，尚欠丙银行借款本息2亿元。
　2020年，乙公司开始涉足房地产开发业务，并于7月12日以2．3亿元的价格。从丁房地产公司(简称丁公司)处受让一块建设用地使用权，用于建设西山公寓住宅项目。乙公司在取得该块土地使用权时，向丁公司支付了1．3亿元土地转让金。根据双方约定，剩余1亿元转让金应于2021年5月31日前支付完毕。同时，甲公司以景明写字楼作抵押，为乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金提供担保，双方亦办理了抵押登记。
　西山公寓项目竣工后，因市场低迷而滞销。为缓解困境，乙公司于2021年6月8日，以西山公寓作抵押，从戊银行处获得一笔借款，并办理了抵押登记。双方约定，一旦乙公司连续3个月不能偿还借款利息，戊银行即可行使抵押权。
　2021年lO月29日，吴某以110万元的价格购买了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未将该房屋已设定抵押的事实告知吴某。
　甲公司因不能清偿到期债务，于2021年12月27日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权时，乙公司就其2000万元的工程余款和500万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的2亿元借款本息、丁公司就其1亿元土地转让金，均主张以景明写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。景明写字楼拍卖所得价款为2．7亿元。
　鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过3个月，2022年3月20日，戊银行行使对西山公寓的抵押权，申请人民法院拍卖西山公寓。至此，吴某方知其所购商品房已被设定抵押，遂主张解除房屋买卖合同，要求乙公司返还110万元购房款并赔偿损失，此外，还要求乙公司另行支付110万元惩罚性赔偿金。
　根据上述条件回答下面问题：
甲公司所欠丙银行的2亿元借款本息能否从景明写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿?并说明理由。

选项

答案甲公司所欠丙银行的2亿元借款本息能够从景明写字楼拍卖所得价款中全额优先受偿。根据规定，有抵押担保的债权人有权就抵押物的拍卖所得优先于普通债权人受偿。根据规定，同一物上并存数个抵押权的，登记在先的抵押权优先于登记在后的抵押权得到清偿。丙银行的抵押权顺位优先于丁公司的抵押权，故应从拍卖款中优先得到全部2亿元的清偿。

解析

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甲公司主张乙公司违约，乙公司则主张合同未成立，其理由是自己向甲公司发出的要约已经撤销。根据合同法律制度的规定，在甲公司可能提出的下列理由中，可以被人民法院认定为乙公司撤销要约不能成立的证据有()。

根据《企业破产法》以及相关司法解释的规定，在买卖标的物到达管理人后，出卖人向管理人主张取回的，管理人应予准许的有()。

根据外汇管理制度的相关规定，QFII制度管理的主要内容包括()。

根据外商投资企业合并、分立的相关规定，下列关于合并的表述中正确的有()。

根据反垄断法律制度的规定，反垄断执法机构调查涉嫌垄断行为时可以采取必要的调查措施。下列各项中，属于此类措施的有()。

某市政府为了增加本市的税收，要求本市纳税大户甲公司和乙公司达成实施排除、限制竞争的垄断行为。根据反垄断法律制度的规定，该市政府的行为构成()。

用来存放暂时不用的、需长期保留的大批量数据和程序的计算机部件是()

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个人独资企业依法解散的，应当由投资人或者清算人于清算日结束之日起( )日内向原登记机关申请注销登记。

对初始状态为递增序列的表按递增顺序排序，最省时间的是((1))算法，最费时间的是((2))算法。

周恩来曾经说过：“天下作伪是最苦恼的事情，老老实实是最快乐的事情”。下列名言与这段话在含义上大体一致的是

以下程序的输出结果是main(){inta=4,b=5,c=0,d;d=!a&&!b||!c;printf("%d\n",d);}

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个人独资企业依法解散的，应当由投资人或者清算人于清算日结束之日起(　　)日内向原登记机关申请注销登记。