甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后如不能得到清偿，该房屋的所有权即归乙所有。下列说法正确的是( )。

admin2016-06-13 30

问题甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后如不能得到清偿，该房屋的所有权即归乙所有。下列说法正确的是( )。

选项 A、该抵押合同无效
B、该抵押合同内容全部有效
C、该抵押合同为可撤销合同
D、该抵押合同有效，但房屋所有权归乙所有的条款无效

答案D

解析本题考查的是流质(流抵押)条款的效力问题。《担保法》第40条规定：“订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”据此，抵押合同当事人设定流质条款的，该条款无效。但流质条款的无效不影响抵押合同的效力。故本题正确答案为D。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

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试卷二

法律职业资格

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