【背景】某高层住宅楼建筑面积29000m2，地上28层地下1层，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。施工组织采用总承包管理模式。2002年6月开工，8月中旬完成基础底板混凝土浇筑，10月中旬基础工程全部完工。2004年10月工程全部竣工，验收合格后，用户陆续入住

admin2009-05-15 80

问题【背景】某高层住宅楼建筑面积29000m²，地上28层地下1层，全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。施工组织采用总承包管理模式。2002年6月开工，8月中旬完成基础底板混凝土浇筑，10月中旬基础工程全部完工。2004年10月工程全部竣工，验收合格后，用户陆续入住。
【问题】
1．工程竣工验收的程序是什么?
2．该工程应达到什么条件，方可竣工验收?
3．基础工程质量如何验收?
4．钢筋分项工程如何验收?

选项

答案1．工程竣工验收的程序是： (1)工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 (2)建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。 (3)建设单位应当在工程竣工验收7日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 (4)建设单位组织工程竣工验收。工程质量监督机构对验收人员进行审核，并参与验收过程。 2．该工程应达到下列条件，方可竣工验收： (1)完成建设工程设计和合同规定的内容。 (2)有完整的技术档案和施工管理资料。 (3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场检验报告。 (4)有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。 (5)按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求，并按合同规定完成了协议内容。 3．基础工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人、勘察、设计单位工程项目负责人进行工程验收。 4．钢筋分项工程应由监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目专业质量技术负责人进行验收。

解析本案例考查的是建筑工程质量验收的内容、程序和组织。
建筑工程施工质量验收是分批分层次验收，其内容包括单位工程的验收、分部工程的验收、分项工程的验收和检验批的验收。其中，检验批是工程施工质量验收的最小单位。
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300—2001)规定：检验批由专业监理工程师组织项目专业质量检验员等进行验收；分项工程由专业监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收；分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收；与地基基础、主体结构分部工程相关的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程的验收。
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300—2001)规定：当单位工程达到竣工验收条件后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程竣工报告；建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位(项目)负责人组织施工(含分包单位)、设计、监理等单位(项目)负责人进行单项工程验收。
单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政部门备案。

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