2013年12月31日，某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，该建筑物账面价值为2100万元，尚可使用25年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。按照租赁合同，每年收取租金100万元，不考虑其他因素，对该企业2014年营

admin2015-10-01 74

问题 2013年12月31日，某企业将自用建筑物转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，该建筑物账面价值为2100万元，尚可使用25年，预计净残值为100万元，采用年限平均法计提折旧。按照租赁合同，每年收取租金100万元，不考虑其他因素，对该企业2014年营业利润的影响金额为( )万元。

选项 A、  80
B、  100
C、  16
D、  20

答案D

解析该投资性房地产计提折旧=(2100—100)／25=80(万元)，租金收入100万元，所以影响营业利润的金额=100—80=20(万元)。

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