关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。

admin2021-03-23 38

问题关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。

选项 A、市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B、假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D、收益法适用的对象是高收益或高潜在收益的房地产

答案B

解析 B项，收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”，如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价。

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个人贷款

中级银行业专业人员职业资格

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关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。

个人贷款

中级银行业专业人员职业资格

根据资源税规定，下列各项属于资源税征税范围的有()。(2013年)

某煤炭开采企业2016年4月销售洗煤5万吨，开具增值税专用发票注明金额5000万元，其中含支付从洗煤厂到码头不含增值税的运费50万元(已知能够取得相应票据)，折算率为80％，资源税税率为5％。该企业应缴纳的资源税为()。

下列关于进口货物关税完税价格确定的说法，正确的有()。(2014年)

下列减免税形式属于税基式减免的有()。(2014年)

根据增值税法律制度的规定，自2017年7月1日起一般纳税人销售或进口的下列货物中，适用17％税率的有()。

根据规定，税务机关应当通过涉税信息共享平台向生态环境保护主管部门交送()等环境保护税涉税信息。

个人贷款可采用多种担保形式，其中不正确的是()。[2015年10月真题]

A．房间隔缺损B．室间隔缺损C．法洛四联症D．动脉导管未闭肺动脉与主动脉相通()

下列犯罪，属于实质的一罪的是()

以行政合法性和制度化作为改革与发展的当务之急，这种行政发展模式被称为【】

绛舌薄白苔的主病是()(1994年第27题)

A．两性霉素B及其含脂复合制剂B．氟胞嘧啶C．三唑类D．丙烯胺类E．灰黄霉素通过抑制细胞色素P450依赖酶

加权法算均值，可以在次数分布表的基础上采用加权法计算平均数，计算公式为：，对其中代数符号认识正确的有(　　)。

某教材设置了“名家三部曲”专题，下列作品不适合选人该专题的是()。

Baltimorewasfoundedin1729.Foragenerationitseemednodifferentfromadozenothersmallsettlements【C1】______upattheh

Overthepastdecade,Americancompanieshavetriedhardtofindwaystodiscourageseniormanagersfromfeatheringtheirownne

关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。

个人贷款

中级银行业专业人员职业资格

根据资源税规定，下列各项属于资源税征税范围的有()。(2013年)

某煤炭开采企业2016年4月销售洗煤5万吨，开具增值税专用发票注明金额5000万元，其中含支付从洗煤厂到码头不含增值税的运费50万元(已知能够取得相应票据)，折算率为80％，资源税税率为5％。该企业应缴纳的资源税为()。

下列关于进口货物关税完税价格确定的说法，正确的有()。(2014年)

下列减免税形式属于税基式减免的有()。(2014年)

根据增值税法律制度的规定，自2017年7月1日起一般纳税人销售或进口的下列货物中，适用17％税率的有()。

根据规定，税务机关应当通过涉税信息共享平台向生态环境保护主管部门交送()等环境保护税涉税信息。

个人贷款可采用多种担保形式，其中不正确的是()。[2015年10月真题]

A．房间隔缺损B．室间隔缺损C．法洛四联症D．动脉导管未闭肺动脉与主动脉相通()

下列犯罪，属于实质的一罪的是()

以行政合法性和制度化作为改革与发展的当务之急，这种行政发展模式被称为【】

绛舌薄白苔的主病是()(1994年第27题)

A．两性霉素B及其含脂复合制剂B．氟胞嘧啶C．三唑类D．丙烯胺类E．灰黄霉素通过抑制细胞色素P450依赖酶

加权法算均值，可以在次数分布表的基础上采用加权法计算平均数，计算公式为：，对其中代数符号认识正确的有( )。

某教材设置了“名家三部曲”专题，下列作品不适合选人该专题的是()。

Baltimorewasfoundedin1729.Foragenerationitseemednodifferentfromadozenothersmallsettlements【C1】______upattheh

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加权法算均值，可以在次数分布表的基础上采用加权法计算平均数，计算公式为：，对其中代数符号认识正确的有(　　)。