关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。

admin2021-03-23 27

问题关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。

选项 A、市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B、假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C、只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D、收益法适用的对象是高收益或高潜在收益的房地产

答案B

解析 B项，收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”，如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价。

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个人贷款

中级银行业专业人员职业资格

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关于房地产估价的方法，下列说法错误的是( )。

个人贷款

中级银行业专业人员职业资格

根据城建税与教育费附加的规定，下列说法中，不正确的有()。

根据资源税规定，纳税人既有对外销售应税产品，又有将应税产品用于除连续生产应税产品以外的其他方面的，对自用应税产品，移送时应纳资源税的计税依据是该产品的()。(2013年)

根据关税的有关规定，下列各项中，不属于进口货物的关税完税价格组成部分的是()。

以下关于关税的分类，说法正确的是()。

税务机关派出人员在进行税务检查时，应当向纳税人或扣缴义务人出示()。

甲企业为增值税小规模纳税人，2016年2月进口1辆小汽车自用，海关核定的关税完税价格为30万元，关税税率为20％，消费税税率为3％，则下列关于甲企业应缴纳进口环节增值税和消费税的计算，正确的有()。

对互联网个人贷款进行征信管理时，常见的问答分析形式包括()。

商用房贷款发放前应落实的放款条件有()。

玻璃板样的尺寸规格为()，并将一面打毛。

既能清肺热、降肺气而化痰止咳，又能清胃热、降胃气而止呕止呃的药物是(　　)

对于卵巢子宫内膜异位囊肿的叙述，下列哪一项是正确的

患者，女性，30岁。溺水后出现呼吸困难来院。查体：神志清，急性病容，呼吸急促，呼吸42次／分，心率120次／分，口唇发绀，双肺可闻及广泛干湿性啰音。如患者应用呼吸机，其最佳通气模式是

A．益肾滋阴，清心利水B．清热泻火，利湿通淋C．凉血止血，利水通淋D．清热育阴利水E．健脾祛湿，化气行水

A．生态研究B．病理报告C．病例对照研究D．ADR监测E．横断面调查目的是广泛收集大量人群样本中非预期的不良反应及其发生率和严重程度的报告，这种研究方法属于()

实行会员分级结算制度的期货交易所，应当向结算会员收取(　　)。

简述人的身心发展的主要特点及对教育的制约。

Theroomcontained______equipmentincludingseveralTVmonitors.

•Lookatthestatementsbelowandtheadviceoffourmarketexpertsontheoppositepage.•Whichexpert’sadvice(A,B,CorD

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甲企业为增值税小规模纳税人，2016年2月进口1辆小汽车自用，海关核定的关税完税价格为30万元，关税税率为20％，消费税税率为3％，则下列关于甲企业应缴纳进口环节增值税和消费税的计算，正确的有()。

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A．益肾滋阴，清心利水B．清热泻火，利湿通淋C．凉血止血，利水通淋D．清热育阴利水E．健脾祛湿，化气行水

A．生态研究B．病理报告C．病例对照研究D．ADR监测E．横断面调查目的是广泛收集大量人群样本中非预期的不良反应及其发生率和严重程度的报告，这种研究方法属于()

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