A装饰公司(以下称A公司)承接甲开发商所建造楼盘的全部室内装饰工程，2009年7月5日，A装饰公司为此与B建材公司(以下称B公司)签订了一份买卖合同。该合同约定：B公司向A公司供应一批卫生间装饰用瓷砖，总价款为人民币130万元；在合同签订之后3日内，由A公

admin2014-07-01 27

问题 A装饰公司(以下称A公司)承接甲开发商所建造楼盘的全部室内装饰工程，2009年7月5日，A装饰公司为此与B建材公司(以下称B公司)签订了一份买卖合同。该合同约定：B公司向A公司供应一批卫生间装饰用瓷砖，总价款为人民币130万元；在合同签订之后3日内，由A公司先期以银行承兑汇票的方式预付人民币30万元货款；B公司在同年8月5日前一次向A公司交货；A公司收到货物并验收合格后10日内一次向B公司付清余款；本买卖合同发生履行纠纷，提交酒店工程所在地的仲裁委员会解决纠纷。与此同时，为了保证该买卖合同的履行，B公司要求A公司提供担保，A公司提出由双方都有业务往来的C贸易公司(以下简称C公司)提供担保，C公司与B公司达成口头约定如果A厂不履行付款义务，C公司保证履行。
2009年7月8日，A公司为履行先期预付货款的义务，向B公司开出一张人民币30万元见票后定期付款的银行承兑汇票。B公司收到该汇票后于同月10日向承兑行提示承兑，承兑行对该汇票审查之后，即于当日在汇票正面记载“承兑”字样，签署了承兑日期和签章，同时记载付款期限为同年9月10日。B公司为支付D建筑公司(以下称D公司)的工程款，于7月20日，将该汇票背书转让给了D公司。
2009年8月1日，B公司依照上述合同的规定向A公司一次交付货物，并经A公司验收。同年8月上旬，A公司向B公司提出：B公司交付的瓷砖存在严重质量问题，要求退货；B公司声称其货物不存在质量问题，不同意退货；并要求A公司严格履行合同义务，按时向B公司支付货款。随后，A公司以B公司交付的货物不符质量为由，要求承兑行停止支付由其开出的人民币30万元的银行承兑汇票。D公司在该汇票到期日请求承兑行付款时，该行拒绝付款，A公司亦拒绝向B公司支付剩余货款。B公司认为A公司的行为属于违约行为，于是到A公司所在地的人民法院提起诉讼，追究A公司的违约责任。
经调查证实：B公司交付A公司的货物不存在质量问题，A公司之所以要求退货，主要是因其承接的甲开发商的室内装饰工程发生变化，甲开发商将一部分室内装饰工程转包给了其他公司。
甲开发商在楼盘尚未竣工并未取得预售许可证以前，即开始向社会公众进行预售。
张某有一学龄前孙子，因受甲售楼广告的影响，对正在预售的楼盘的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施非常感兴趣，看中了一套面积为140平方米的商品房。虽然该商品房的价格明显高于周围楼盘，但张某认为该小区的设施对其孙子成长十分有利，故欣然向银行办理贷款手续，购买了该商品房。
该商品房交房时，张某发现该小区并没有售楼广告所宣传的儿童乐园、游泳池、篮球场等公共设施，随即与甲交涉，要求其承担违约责任。但甲认为广告只是要约邀请，难免有夸张和虚幻之处，拒绝承担违约责任。
此后不久，张又发现其购买的商品房的实际面积只有135平方米，当即要求退房，也遭甲拒绝。张即向法院提起诉讼。
经查，在张某向法院起诉前，甲已取得该商品房的预售许可证。
2010年4月，张某将上述房子出租给李某，并与之签订了为期2年的租赁合同。2010年8月，张某又将该房子出卖给陈某。
[要求] 根据以上事实和有关法律规定，请分别回答下列问题：
张某因其购买的商品房的实际面积只有135平方米而要求退房，能不能得到法律支持?为什么?

选项

答案张某因其购买的商品房的实际面积只有135平方米而要求退房，能得到法律支持。因为法律规定，房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超过3%的，买方可以行使法定解除权。

解析

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甲公司有普通股20000股，拟采用配股的方式进行融资。每10股配3股，配股价为16元／股，股权登记日收盘市价20元／股。假设共有1000股普通股的原股东放弃配股权，其他股东全部参与配股，配股后除权参考价是()元。

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为防止经营者背离股东目标，股东可以采取的措施有()。

甲公司盈利稳定，有多余现金，拟进行股票回购用于将来奖励本公司职工，在其他条件不变的情况下，股票回购产生的影响有()。

甲公司有普通股20000股，拟采用配股的方式进行融资。每10股配3股，配股价为16元／股，股权登记日收盘市价20元／股。假设共有1000股普通股的原股东放弃配股权，其他股东全部参与配股，配股后除权参考价是()元。

下列有关期权的表述不正确的是()。

甲公司平价发行5年期的公司债券，债券票面利率为10％，每半年付息一次，到期一次偿还本金。该债券的有效年利率是()。

财务失败是指企业无力偿还到期债务的困难和危机。当一个企业出现财务失败时，可以采取的法律措施有()。

在设立中外合资企业过程中，申请人应在获得有关审批机关的批准书之日起( )内向有关工商行政管理机关办理企业法人登记手续。

混凝土拌合物坍落度的检测，每一工作班或每一单元结构物不应少于()次。

关于钢筋混凝土预制桩的接桩方式的说法，不正确的是()。

各种账簿应按页次顺序连续登记，不得跳行、隔页。如果发生跳行、隔页，应当将空行、空页划线注销，或者注明“此行空白”、“此页空白”字样，并由记账人员签名或者盖章。()

中国教育史上第一个正式颁布的学制是________。

一些贫困地区之所以贫困，除了地理______、生存环境恶劣，其实背后也存在_______的贫困。这种贫困既包括不能________地享受社保、教育、公共设施等，也包括土地、财产权益的诸多限制。填入画横线部分最恰当的一项是：

下列关于国家机构和社会组织区别的表述，错误的是()。

(1)x∈[一1，0](2)

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在设立中外合资企业过程中，申请人应在获得有关审批机关的批准书之日起(　　)内向有关工商行政管理机关办理企业法人登记手续。

一些贫困地区之所以贫困，除了地理__、生存环境恶劣，其实背后也存在_的贫困。这种贫困既包括不能______地享受社保、教育、公共设施等，也包括土地、财产权益的诸多限制。填入画横线部分最恰当的一项是：

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