甲房地产开发公司位于北京市，开发的甲楼盘位于河北廊坊，系2015年10月开工建设的项目，甲公司对其选择了简易计税方法。2018年6月开始收取客户的诚意金，收到诚意金2 000万元：2018年8月房屋取得预售许可证，预售房屋，当月将原有的诚意金2 000万元

admin2019-11-06 41

问题甲房地产开发公司位于北京市，开发的甲楼盘位于河北廊坊，系2015年10月开工建设的项目，甲公司对其选择了简易计税方法。2018年6月开始收取客户的诚意金，收到诚意金2 000万元：2018年8月房屋取得预售许可证，预售房屋，当月将原有的诚意金2 000万元转作业主购房的首付款，另外又收取了12 000万元的首付款。房屋2018年12月交付业主。对于该项业务甲公司选择了简易计税方法，请回答下列问题：
甲公司收到诚意金时是否发生了增值税纳税义务?是否需要预缴增值税?

选项

答案甲公司收到诚意金时，未发生增值税纳税义务，因为纳税人销售不动产，应该在收讫销售款项或取得索取销售款项凭据的当天发生纳税义务，而收讫销售款项是指纳税人销售不动产过程中或者完成后收到款项；甲公司收到诚意金时，无须预缴增值税，因为一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3％的预征率预缴增值税。诚意金不属于预收款范畴。

解析

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甲向乙借款10万元，以甲的货车提供抵押，并且约定“到期甲不还款，货车归乙所有”。抵押期间，甲开着货车长期超载运输，使货车磨损严重。对此，下列说法不正确的有()。

若两个以上人民法院对同一行政案件都有管辖权，起诉人向有管辖权的人民法院均提起诉讼。根据行政诉讼法律制度的规定，下列说法正确的是()。

下列民事法律行为的形式中，属于一般书面形式的有()。

下列关于各类侵权行为应适用的归责原则的说法中，正确的有()。

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根据侵权责任理论，下列有关过错责任原则的表述正确的是()。

注册税务师对某企业进行纳税审核时，对于企业取得的下列情形的扣税凭证，认为不得计算结转进项税额的有(　　)。

企业因法人资格被依法终止，现委托税务师事务所办理注销税务登记，则注册税务师应向主管税务机关提供(　　)等凭证资料之后，方可依法办理注销税务登记。

注册税务师受托审核某房地产开发公司应纳土地增值税情况时，发现纳税人有下列(　　)情况时，注册税务师应按房地产评估价格计算补缴土地增值税。

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土地利用专项规划就其本质而言是土地利用总体规划的深入和补充，是土地利用总体规划的有机组成部分。()

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设A，B均是n阶实对称矩阵，则A，B合同的充分必要条件是()

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