甲房地产开发公司位于北京市，开发的甲楼盘位于河北廊坊，系2015年10月开工建设的项目，甲公司对其选择了简易计税方法。2018年6月开始收取客户的诚意金，收到诚意金2 000万元：2018年8月房屋取得预售许可证，预售房屋，当月将原有的诚意金2 000万元

admin2019-11-06 57

问题甲房地产开发公司位于北京市，开发的甲楼盘位于河北廊坊，系2015年10月开工建设的项目，甲公司对其选择了简易计税方法。2018年6月开始收取客户的诚意金，收到诚意金2 000万元：2018年8月房屋取得预售许可证，预售房屋，当月将原有的诚意金2 000万元转作业主购房的首付款，另外又收取了12 000万元的首付款。房屋2018年12月交付业主。对于该项业务甲公司选择了简易计税方法，请回答下列问题：
甲公司收到诚意金时是否发生了增值税纳税义务?是否需要预缴增值税?

选项

答案甲公司收到诚意金时，未发生增值税纳税义务，因为纳税人销售不动产，应该在收讫销售款项或取得索取销售款项凭据的当天发生纳税义务，而收讫销售款项是指纳税人销售不动产过程中或者完成后收到款项；甲公司收到诚意金时，无须预缴增值税，因为一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3％的预征率预缴增值税。诚意金不属于预收款范畴。

解析

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某一般纳税人2008年5月购进生产用原材料一批，取得增值税专用发票一张，进项税额已经抵扣，尚未支付货款。6月因意外发生非正常损失，已经上报，但董事会尚未批复处理意见，则该一般纳税人涉及的会计处理是(　　)。

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Mostpeoplehavecometorealizethatitisabouttimethegovernment______furthermeasurestocontrolthepopulation.

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下列关于公示、公信原则的说法中，错误的是()。

张某因犯非法获取国家秘密罪被判处2年有期徒刑，缓期3年，考验期满后第2年又犯间谍罪，应被判处有期徒刑5年。下列关于张某行为的说法中，正确的是()。

下列关于行政许可和行政确认的表述中，正确的是()。

甲将自己所有的房屋转卖给乙，应当办理产权转移手续，否则，乙不享有房屋的所有权，这是物权法()基本原则的体现。

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某一般纳税人2008年5月购进生产用原材料一批，取得增值税专用发票一张，进项税额已经抵扣，尚未支付货款。6月因意外发生非正常损失，已经上报，但董事会尚未批复处理意见，则该一般纳税人涉及的会计处理是( )。

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