甲房地产开发公司位于北京市，开发的甲楼盘位于河北廊坊，系2015年10月开工建设的项目，甲公司对其选择了简易计税方法。2018年6月开始收取客户的诚意金，收到诚意金2 000万元：2018年8月房屋取得预售许可证，预售房屋，当月将原有的诚意金2 000万元

admin2019-11-06 30

问题甲房地产开发公司位于北京市，开发的甲楼盘位于河北廊坊，系2015年10月开工建设的项目，甲公司对其选择了简易计税方法。2018年6月开始收取客户的诚意金，收到诚意金2 000万元：2018年8月房屋取得预售许可证，预售房屋，当月将原有的诚意金2 000万元转作业主购房的首付款，另外又收取了12 000万元的首付款。房屋2018年12月交付业主。对于该项业务甲公司选择了简易计税方法，请回答下列问题：
甲公司收到诚意金时是否发生了增值税纳税义务?是否需要预缴增值税?

选项

答案甲公司收到诚意金时，未发生增值税纳税义务，因为纳税人销售不动产，应该在收讫销售款项或取得索取销售款项凭据的当天发生纳税义务，而收讫销售款项是指纳税人销售不动产过程中或者完成后收到款项；甲公司收到诚意金时，无须预缴增值税，因为一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3％的预征率预缴增值税。诚意金不属于预收款范畴。

解析

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下列关于民法基本原则的说法中，不正确的是()。

根据相关法律规定，下列各项中，属于税务行政处罚的有()。

甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权转移登记。下列表述中，正确的是()。

注册税务师对纳税人缴纳印花税情况进行审核时，对于企业发生的下列事项，采取按件贴花的是(　　)。

企业因法人资格被依法终止，现委托税务师事务所办理注销税务登记，则注册税务师应向主管税务机关提供(　　)等凭证资料之后，方可依法办理注销税务登记。

下列关于土地使用税计税依据的表述正确的有(　　)。

恶性高血压与良性高血压的不同点是：

关于大肠癌的叙述，错误的是

药物与受体相互作用时的构象称为

A．不致出现过敏现象B．柔软、滑润，无板硬、黏着不适感C．不会刺激皮肤引起皮炎D．能使疮口早日愈合E．富有黏性，能固定患部，使患部减少活动使用膏药的主要优点有()

增大系统的开环增益k的值，能使系统()。A．精确度降低B．精确度提高C．稳定性提高D．稳定性不变

《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ一2001)规定，两台以上推土机在同一地区作业时，前后距离最小应大于()m。

ABC公司正在考虑进行设备升级。ABC使用贴现现金流法来评估资本投资，该公司使用的税率为40％。部分数据如下：基于这些信息，针对该升级项目的贴现现金流法的初始投入为

有甲、乙两项工作，张师傅单独完成甲项工作要9天，单独完成乙项工作要12天；廖师傅单独完成甲项工作要3天，单独完成乙项工作要15天。如果两人合作完成这两项工作，最少需要多少天?

二月革命后，为俄国无产阶级革命奠定思想基础的文献是()。

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下列关于民法基本原则的说法中，不正确的是()。

根据相关法律规定，下列各项中，属于税务行政处罚的有()。

甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，并约定乙应当在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付价款。后甲取消了移民计划，并向乙表示不再办理房屋所有权转移登记。下列表述中，正确的是()。

注册税务师对纳税人缴纳印花税情况进行审核时，对于企业发生的下列事项，采取按件贴花的是( )。

企业因法人资格被依法终止，现委托税务师事务所办理注销税务登记，则注册税务师应向主管税务机关提供( )等凭证资料之后，方可依法办理注销税务登记。

下列关于土地使用税计税依据的表述正确的有( )。

恶性高血压与良性高血压的不同点是：

关于大肠癌的叙述，错误的是

药物与受体相互作用时的构象称为

A．不致出现过敏现象B．柔软、滑润，无板硬、黏着不适感C．不会刺激皮肤引起皮炎D．能使疮口早日愈合E．富有黏性，能固定患部，使患部减少活动使用膏药的主要优点有()

增大系统的开环增益k的值，能使系统()。A．精确度降低B．精确度提高C．稳定性提高D．稳定性不变

《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ一2001)规定，两台以上推土机在同一地区作业时，前后距离最小应大于()m。

ABC公司正在考虑进行设备升级。ABC使用贴现现金流法来评估资本投资，该公司使用的税率为40％。部分数据如下：基于这些信息，针对该升级项目的贴现现金流法的初始投入为

有甲、乙两项工作，张师傅单独完成甲项工作要9天，单独完成乙项工作要12天；廖师傅单独完成甲项工作要3天，单独完成乙项工作要15天。如果两人合作完成这两项工作，最少需要多少天?

二月革命后，为俄国无产阶级革命奠定思想基础的文献是()。

注册税务师对纳税人缴纳印花税情况进行审核时，对于企业发生的下列事项，采取按件贴花的是(　　)。

企业因法人资格被依法终止，现委托税务师事务所办理注销税务登记，则注册税务师应向主管税务机关提供(　　)等凭证资料之后，方可依法办理注销税务登记。

下列关于土地使用税计税依据的表述正确的有(　　)。