甲房地产开发公司位于北京市，开发的甲楼盘位于河北廊坊，系2015年10月开工建设的项目，甲公司对其选择了简易计税方法。2018年6月开始收取客户的诚意金，收到诚意金2 000万元：2018年8月房屋取得预售许可证，预售房屋，当月将原有的诚意金2 000万元

admin2019-11-06 64

问题甲房地产开发公司位于北京市，开发的甲楼盘位于河北廊坊，系2015年10月开工建设的项目，甲公司对其选择了简易计税方法。2018年6月开始收取客户的诚意金，收到诚意金2 000万元：2018年8月房屋取得预售许可证，预售房屋，当月将原有的诚意金2 000万元转作业主购房的首付款，另外又收取了12 000万元的首付款。房屋2018年12月交付业主。对于该项业务甲公司选择了简易计税方法，请回答下列问题：
甲公司收到诚意金时是否发生了增值税纳税义务?是否需要预缴增值税?

选项

答案甲公司收到诚意金时，未发生增值税纳税义务，因为纳税人销售不动产，应该在收讫销售款项或取得索取销售款项凭据的当天发生纳税义务，而收讫销售款项是指纳税人销售不动产过程中或者完成后收到款项；甲公司收到诚意金时，无须预缴增值税，因为一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3％的预征率预缴增值税。诚意金不属于预收款范畴。

解析

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根据行政诉讼法律制度的规定，()不能作为定案的依据。

下列关于民事权利属性的说法中，正确的有()。

张某欠李某10万元，到期未归还，被李某起诉至人民法院。现查明张某全部财产如下：房屋3间，总价值8万元，存款2万元。诉讼中，张某以3万元价格将房屋卖与刘某。下列说法正确的是()。

注册税务师受托对某企业印花税纳税情况进行审核，发现企业签订了由受托方提供原料的加工、定价合同，合同中分别记载加工费金额和原材料金额的，则下列情形中正确的做法是(　　)。

注册税务师判断下列项目中免征城镇土地使用税的是()。

在Excel2010中，如果要将工作表冻结便于查看，可以用______功能区的“冻结窗格”来实现。

根据中国人体质指数的标准，超重的标准是BMI大于或等于()

下列哪种肿瘤一般不应做活组织检查

某正弦电流则该电流有效值相量=()。

二极管应用电路如图所示，设二极管为理想器件，当u1=10sinωtV时，输出电压u0的平均值U0等于()。

在基金管理公司，()负责记录并保存每日投资交易情况的工作。

以下各项中，贷款利率不实行浮动利率的是()。

公文附件的顺序和名称应标注在：

Wherearethespeakers?

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根据行政诉讼法律制度的规定，()不能作为定案的依据。

下列关于民事权利属性的说法中，正确的有()。

张某欠李某10万元，到期未归还，被李某起诉至人民法院。现查明张某全部财产如下：房屋3间，总价值8万元，存款2万元。诉讼中，张某以3万元价格将房屋卖与刘某。下列说法正确的是()。

注册税务师受托对某企业印花税纳税情况进行审核，发现企业签订了由受托方提供原料的加工、定价合同，合同中分别记载加工费金额和原材料金额的，则下列情形中正确的做法是( )。

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在Excel2010中，如果要将工作表冻结便于查看，可以用______功能区的“冻结窗格”来实现。

根据中国人体质指数的标准，超重的标准是BMI大于或等于()

下列哪种肿瘤一般不应做活组织检查

某正弦电流则该电流有效值相量=()。

二极管应用电路如图所示，设二极管为理想器件，当u1=10sinωtV时，输出电压u0的平均值U0等于()。

在基金管理公司，()负责记录并保存每日投资交易情况的工作。

以下各项中，贷款利率不实行浮动利率的是()。

公文附件的顺序和名称应标注在：

Wherearethespeakers?

注册税务师受托对某企业印花税纳税情况进行审核，发现企业签订了由受托方提供原料的加工、定价合同，合同中分别记载加工费金额和原材料金额的，则下列情形中正确的做法是(　　)。