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估价对象为一沿街店铺,建筑面积为300m2,已知其中家电和汽车价值为60万元,估价中选取甲、乙、丙三个可比实例,建筑面积分别为300m2、280m2和340m2,总价分别为420万元、448万元和595万元,其中可比实例丙的总价中含有价值为30万元的家具,
估价对象为一沿街店铺,建筑面积为300m2,已知其中家电和汽车价值为60万元,估价中选取甲、乙、丙三个可比实例,建筑面积分别为300m2、280m2和340m2,总价分别为420万元、448万元和595万元,其中可比实例丙的总价中含有价值为30万元的家具,
admin
2016-02-09
41
问题
估价对象为一沿街店铺,建筑面积为300m
2
,已知其中家电和汽车价值为60万元,估价中选取甲、乙、丙三个可比实例,建筑面积分别为300m
2
、280m
2
和340m
2
,总价分别为420万元、448万元和595万元,其中可比实例丙的总价中含有价值为30万元的家具,根据上述条件,利用简单算术平均法求取的估价对象包含家电和汽车的市场价格为( )万元。
选项
A、466
B、526
C、535
D、545
答案
B
解析
对可比实例丙统一财产范围,595-30=565(万元),估价对象包含家电和汽车的市场价格=(420/300+448/280+565/340)/3×300+60=526(万元)。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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