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甲是某房地产开发商,与其楼盘相邻的乙公司签订地役权合同并登记,约定乙公司20年内不得建大型污染设备。后甲的楼盘全部售出,乙因经营不善,被一家大型化工企业丙收购,丙在乙的厂区建立起了化工设备,污染严重。下列说法正确是( )
甲是某房地产开发商,与其楼盘相邻的乙公司签订地役权合同并登记,约定乙公司20年内不得建大型污染设备。后甲的楼盘全部售出,乙因经营不善,被一家大型化工企业丙收购,丙在乙的厂区建立起了化工设备,污染严重。下列说法正确是( )
admin
2012-09-29
49
问题
甲是某房地产开发商,与其楼盘相邻的乙公司签订地役权合同并登记,约定乙公司20年内不得建大型污染设备。后甲的楼盘全部售出,乙因经营不善,被一家大型化工企业丙收购,丙在乙的厂区建立起了化工设备,污染严重。下列说法正确是( )
选项
A、应当由甲请求丙承担违约责任
B、应当由楼盘的业主委员会请求丙承担违约责任
C、因乙被收购,主体资格丧失,不能再履行供役地义务,故合同终止
D、乙被收购属于不可抗力,故合同终止
答案
B
解析
地役权以登记,可以对抗第三人,依据《物权法》第166,167条的规定,地役权合同的当事人分别由甲和乙变成了全体业主和丙,而地役权合同依然生效,对双方当事人有约束作用,因此选择B。
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法律硕士(非法学)专业基础课
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