某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。 (1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。 (2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按

admin2016-01-18 65

问题某市房地产开发企业为外商投资企业，于2012年10月将一座新开发的写字楼整体转让给某单位。
(1)合同约定的转让价为20 000万元，该企业按税法规定缴纳营业税1 000万元．印花税10万元。
(2)该企业为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用和税金为3 000万元。
(3)投入房地产开发的成本为4 000万元，其中包括“三通一平”等支出500万元。
(4)房地产开发费用中的利息支出为1 200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％，城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征税比例为3％。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
该企业计算土地增值税时可以扣除的项目金额合计为( )万元。

选项 A、7 500
B、8 000
C、10 100
D、10 200

答案D

解析 (1)取得土地使用权所支付的金额=3 000(万元)；(2)房地产开发成本=4 000(万元)；(3)房地产开发费用=(3 000+4000)×10％=700(万元)；(4)与转让房地产有关的税金=20 000×5％×(1+7％+3％)=1 100(万元)；(5)从事房地产开发的加计扣除=(3 000+4 000)×20％=1 400(万元)；(6)转让房地产的扣除项目金额=3 000+4 000+700+1 100+1 400=10 200(万元)。

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A公司与B公司变更合同关系，合同中的仲裁条款也随之失效。(　　　)

下列内容中属于经济法律关系客体的有(　　　)。

外商投资企业和外国企业所得税的征税对象包括(　　　)。

下列纠纷中，可以适用《仲裁法》仲裁解决的是(　　　)。

营业税的扣缴义务人有(　　　)。

根据我国《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，个人转让专利权取得收入时，其应纳营业税的扣缴义务人是(　　　)。

根据印花税法律制度的规定，下列各项中，属于印花税纳税人的是(　　　)。

非企业性单位如果经常发生增值税应税行为，并且符合一般纳税人条件的，可以由税务机关认定为增值税一般纳税人。(　　　)

根据消费税法律制度的规定，纳税人销售应税消费品，采取赊销和分期收款结算方式的，其纳税义务发生时间为(　　　)。

Shynessisthecauseofmuchunhappinessformanypeople.Shypeopleare【C1】______andself-conscious,thatis,theyareexcessiv

探亲避孕选用：治疗绝经后骨质疏松选用：

临床判断冠心病左主干病变或多支病变的依据是

与健康教育相比较，卫生宣教的主要特点是

A.产生协同作用B.与其竞争结合血浆蛋白C.诱导肝药酶加速灭活，作用减弱D.竞争性对抗E.减少吸收华法林与苯巴比妥合用对抗凝作用的影响是

测定水泥标准稠度用水量的方法有()。

某工厂总生产费用，今年比去年上升50%，产量增长30%，那么产品单位成本平均提高了(　　)。

甲借款给乙1万元。乙与丙之间签订了一保证合同，此后乙与甲协商变更借款数额为1．5万元。合同到期时，乙无力偿还该借款。对此，下列说法不正确的有()。

漫画题：大意是看病贵，加大了患者的债务负担，谈谈你的看法。

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非企业性单位如果经常发生增值税应税行为，并且符合一般纳税人条件的，可以由税务机关认定为增值税一般纳税人。( )

根据消费税法律制度的规定，纳税人销售应税消费品，采取赊销和分期收款结算方式的，其纳税义务发生时间为( )。

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与健康教育相比较，卫生宣教的主要特点是

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某工厂总生产费用，今年比去年上升50%，产量增长30%，那么产品单位成本平均提高了( )。

甲借款给乙1万元。乙与丙之间签订了一保证合同，此后乙与甲协商变更借款数额为1．5万元。合同到期时，乙无力偿还该借款。对此，下列说法不正确的有()。

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A公司与B公司变更合同关系，合同中的仲裁条款也随之失效。(　　　)

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下列纠纷中，可以适用《仲裁法》仲裁解决的是(　　　)。

营业税的扣缴义务人有(　　　)。

根据我国《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，个人转让专利权取得收入时，其应纳营业税的扣缴义务人是(　　　)。

根据印花税法律制度的规定，下列各项中，属于印花税纳税人的是(　　　)。

非企业性单位如果经常发生增值税应税行为，并且符合一般纳税人条件的，可以由税务机关认定为增值税一般纳税人。(　　　)

根据消费税法律制度的规定，纳税人销售应税消费品，采取赊销和分期收款结算方式的，其纳税义务发生时间为(　　　)。

某工厂总生产费用，今年比去年上升50%，产量增长30%，那么产品单位成本平均提高了(　　)。