某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m2，建筑容积率为2.4。该大楼1、2层为商场，商场建筑面积为4300m2：，两层建筑面积相同；3、4层为办公楼，建筑面积为3800m2，两层建筑面积相同

admin2014-04-04 37

问题某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200m²，建筑容积率为2.4。该大楼1、2层为商场，商场建筑面积为4300m²：，两层建筑面积相同；3、4层为办公楼，建筑面积为3800m²，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职工，进行了房改。根据以上资料，回答51～55小题的问题。
土地估价机构A选用了市场比较法和剩余法两种方法进行估价，市场比较法评估结果为3800元／m²(建筑面积)，剩余法评估结果为3100元／m²(建筑面积)，银行乙经综合分析，决定贷款500万元，要求估价机构的评估值最好能达到760万元，如要满足银行的要求，估价机构采取的措施是（）。

选项 A、可建议增加抵押物的期限
B、可建议扩大抵押物的权限
C、可建议增加抵押物的建筑面积
D、可建议增加其他抵押物

答案C

解析

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土地估价实务基础

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土地估价实务基础

土地估价师

关于土地登记的统一性，叙述正确的有()

在土地权利变动当事人的行为中，只表示物权行为成立，不直接产生土地权利变动的法律后果的是()。

制订符合市场条件、行为准则、代理人和委托人利益的服务标准，是维护代理人与委托人的权益、维护市场交易规范的()。

土地登记代理人与委托人之间通过()相对固定双方的权利与义务关系，是合同当事人取得相互信任、沟通并各自履行义务，切实保障双方权利的根本途径。

在下列文件中，规定依法改变土地权属和用途的，应当办理土地权属变更登记手续的是()。

国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期租赁年限一般不超过()年。

采用解析法检查界址点坐标时，一般情况下，界址点点位允许误差是点位中误差的()倍。

利用地籍控制点起算数据和实地观测的()，按公式计算界址点的坐标是解析法测定界址点位置的方法。

城镇建筑密度＝()。

《城市房地产管理法》和《土地管理法》规定，将划拨土地的用地范围限定为()。

幽门梗阻所引起的持续呕吐可造成

护士在对某3个月婴儿进行预防接种时，发现其有枕秃、枕部颅骨有乒乓球感，家长诉其睡眠不安、多汗，护士对家长进行健康指导中哪项不妥

反映苯接触水平的指标是（　　）。

男孩，6岁。发热2周，轻咳，精神差，一直抗生素静脉治疗，仍发热。近2d诉头痛，时有呕吐，突起抽搐，经用止痉药、脱水药好转后仍有间断抽搐，为明确诊断，首要的检查是

使亚铁血红蛋白转化为高铁血红蛋白，造成机体组织缺氧的食物中毒是

关于推土机施工作业，说法正确的是()。

证券公司申请保荐机构资格的，应当具有良好的保荐业务团队，其从业人员不少于(　　)人。

计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有()。

下列关于计算机病毒的叙述中，正确的是______。

TheWarrantyHoldingsGroup,aEuropeanleaderinmechanicalbreakdowninsuranceandaresearcherandcommentatorontrendsinm

土地估价实务基础

土地估价师

关于土地登记的统一性，叙述正确的有()

在土地权利变动当事人的行为中，只表示物权行为成立，不直接产生土地权利变动的法律后果的是()。

制订符合市场条件、行为准则、代理人和委托人利益的服务标准，是维护代理人与委托人的权益、维护市场交易规范的()。

土地登记代理人与委托人之间通过()相对固定双方的权利与义务关系，是合同当事人取得相互信任、沟通并各自履行义务，切实保障双方权利的根本途径。

在下列文件中，规定依法改变土地权属和用途的，应当办理土地权属变更登记手续的是()。

国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期租赁年限一般不超过()年。

采用解析法检查界址点坐标时，一般情况下，界址点点位允许误差是点位中误差的()倍。

利用地籍控制点起算数据和实地观测的()，按公式计算界址点的坐标是解析法测定界址点位置的方法。

城镇建筑密度＝()。

《城市房地产管理法》和《土地管理法》规定，将划拨土地的用地范围限定为()。

幽门梗阻所引起的持续呕吐可造成

护士在对某3个月婴儿进行预防接种时，发现其有枕秃、枕部颅骨有乒乓球感，家长诉其睡眠不安、多汗，护士对家长进行健康指导中哪项不妥

反映苯接触水平的指标是（ ）。

男孩，6岁。发热2周，轻咳，精神差，一直抗生素静脉治疗，仍发热。近2d诉头痛，时有呕吐，突起抽搐，经用止痉药、脱水药好转后仍有间断抽搐，为明确诊断，首要的检查是

使亚铁血红蛋白转化为高铁血红蛋白，造成机体组织缺氧的食物中毒是

关于推土机施工作业，说法正确的是()。

证券公司申请保荐机构资格的，应当具有良好的保荐业务团队，其从业人员不少于( )人。

计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有()。

下列关于计算机病毒的叙述中，正确的是______。

TheWarrantyHoldingsGroup,aEuropeanleaderinmechanicalbreakdowninsuranceandaresearcherandcommentatorontrendsinm

反映苯接触水平的指标是（　　）。

证券公司申请保荐机构资格的，应当具有良好的保荐业务团队，其从业人员不少于(　　)人。