宋朝不动产买卖契约的成立要件有

admin2017-11-09 28

问题宋朝不动产买卖契约的成立要件有

选项 A、“先问亲邻”
B、“输钱印契”
C、“过割赋税”
D、“原主离业”

答案A，B，C，D

解析本题考点为《考试分析》第三章第三节中的宋代民事立法。首先，“先问亲邻”，即业主欲出卖不动产时，须先询问房亲和邻人有无购买意愿，他们对不动产有优先购买权。其次，“输钱印契”，即不动产买卖必须缴纳契税(输钱)，并由官府在契约上加盖官印(印契)。再次，“过割赋税”，即在买卖田宅的同时，必须将附着其上的赋税义务转移给新业主。最后，“原主离业”，即转移标的实际占有，卖方须脱离产业，不动产买卖契约才最终成立。

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