某国内投资公司，2010年11月接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值500万元。此外，该公司将自有的房屋处理，原值1 000万元，其中的一套房屋典当给某典当商；另外一套用作幼儿园，原值300万元。同时，该公司获得一块政府出让的土地，缴纳土地出让金10

admin2012-05-26 55

问题某国内投资公司，2010年11月接受某国有企业以房产投资入股，房产市场价值500万元。此外，该公司将自有的房屋处理，原值1 000万元，其中的一套房屋典当给某典当商；另外一套用作幼儿园，原值300万元。同时，该公司获得一块政府出让的土地，缴纳土地出让金100万元(该省准予按原值扣除20％的余值计税，契税税率为5％)。
下列各项中，表述正确的是( )。

选项 A、企业办幼儿园的房产税减半征收
B、企业办幼儿园的房产税以4％的税率征收
C、以房产入股投资，视为房屋销售行为，需依法缴纳税金
D、以上说法都正确

答案C

解析企业办幼儿园的自用的房产，可比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免纳房产税。因此，AB两项所述错误，应排除。以房产作为投资或作为股权入股的，这种交易业务属于房屋产权转移，应根据国家房地产管理的有关规定，办理房屋产权交易和产权变更登记手续，视同房屋买卖，由产权承受方按投资房产价值或房产买价缴纳契税。因此，C项所述正确，当选。故本题答案为C。

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