蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，对小区其他业主的下列行为，蒋某有权提起诉讼的是：(2017／3／88)

admin2021-05-28 37

问题蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，对小区其他业主的下列行为，蒋某有权提起诉讼的是：(2017／3／88)

选项 A、5栋某业主任意弃置垃圾
B、7栋某业主违反规定饲养动物
C、8栋顶楼某业主违章搭建楼顶花房
D、楼上邻居因不当装修损坏蒋某家天花板

答案D

解析选项ABC不选：《物权法》第83条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。ABC中的行为，应当由业主委员会或业主大会提出主张。
选项D应选：《建筑物区分所有权司法解释》第15条规定，业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”：(三)违反规定进行房屋装饰装修。选项中的情形构成相邻关系，构成侵权。

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试卷二

法律职业资格

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