实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它( ),因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益资本化,会得到不切实际的结果。

admin2011-03-29 71

问题实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它( ),因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益资本化,会得到不切实际的结果。

选项 A、不能用于估价
B、能够充分用于估价
C、是正常估价的依据
D、是特定条件估价的依据

答案A

解析简单的例了,如果城市中有一块空地,目前未做任何使用,实际收益为零,甚至还为负数(因为要缴纳各种税费),但如此并不表示这块空地没有价值。再如某企业占用一家交通便利的房地产,但由于经营不善,由收入减去费用所得的结果可能为负数,这也不意味着该宗房地产没有价值。因而实际收益不能用于估价。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它( ),因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益资本化,会得到不切实际的结果。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有()。

房地产经纪机构业务支持部门包含的部门有()。

我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了()，并在实际业务进行中加以实施。

个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担()责任。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

房地产经纪机构的沟通对象包括()，经纪机构要与他们进行积极的、及时的沟通。

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势做出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

房地产经纪机构的资产中，固定资产所占的比例较少，其核心资产主要是（）等无形资产。

受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派()成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。

在现况研究中，可以用来衡量某人群发生某种精神障碍危险性大小的指标是

胆碱酯酶复活剂对解除下面哪些症状效果较好

矿山废弃地复垦应做(　　　)试验，采取最合理的方式进行废弃地复垦。

路基(土、石方)施工涵盖开挖路堑、修建防护工程、()等内容。

在指数基金中，作为衡量基金风险的指标，跟踪误差越大，反映其跟踪标的()。

信用创造货币是当代信用货币制度下货币供给机制的重要内容，在我国能够创造基础货币的金融机构是()。

(2010年考试真题)采用比例预算法测算目标利润时，常用的方法有()。

根据公司登记管理法律制度的规定，有限责任公司下列事项中，需要办理变更登记的有()。

根据解释的效力进行区分，刑法的解释可以分为()。

设函数f(x)在闭区间[a，b]上连续，在开区间(a，b)内可导，且f’(x)＞0．若极限存在，证明：(1)在(a，b)内f(x)＞0；(2)在(a，b)内存在点ξ，使；(3)在(a，b)内存在与(2)中ξ相异的点η，使f’(η)(b2－a2)＝。

实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来说它( ),因为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益资本化,会得到不切实际的结果。

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房地产经纪机构业务支持部门包含的部门有()。

我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了()，并在实际业务进行中加以实施。

个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担()责任。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

房地产经纪机构的沟通对象包括()，经纪机构要与他们进行积极的、及时的沟通。

一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势做出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有()。

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受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派()成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。

在现况研究中，可以用来衡量某人群发生某种精神障碍危险性大小的指标是

胆碱酯酶复活剂对解除下面哪些症状效果较好

矿山废弃地复垦应做( )试验，采取最合理的方式进行废弃地复垦。

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设函数f(x)在闭区间[a，b]上连续，在开区间(a，b)内可导，且f’(x)＞0．若极限存在，证明：(1)在(a，b)内f(x)＞0；(2)在(a，b)内存在点ξ，使；(3)在(a，b)内存在与(2)中ξ相异的点η，使f’(η)(b2－a2)＝。

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