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  3. 土地增值税清算时，关于扣除项目的确定，下列说法正确的有( )。

土地增值税清算时，关于扣除项目的确定，下列说法正确的有( )。

admin2019-11-01  38
问题 土地增值税清算时，关于扣除项目的确定，下列说法正确的有(    )。
选项 A、房地产开发企业办理土地增值税清算时，除另有规定外，计算与清算项目有关的扣除项目金额不能提供合法有效凭证的，不予扣除
B、房地产开发企业办理土地增值税清算附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求的，不予扣除
C、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“与转让房地产有关的税金”中扣除
D、房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费可以计入房地产开发成本
答案A,D
解析 选项B：房地产开发企业办理土地增值税清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的，地方税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料，结合房屋结构、用途、区位等因素，核定上述四项开发成本的单位面积金额标准，并据以计算扣除。选项C：房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。
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