首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
简述我国的土地资产价格体系。
简述我国的土地资产价格体系。
admin
2019-03-21
83
问题
简述我国的土地资产价格体系。
选项
答案
地产是指土地资产,在我国确切的提法应该是土地使用权资产。我国城镇土地的国有性质决定了只有土地使用权才具有商品的属性。我国城镇土地市场实质上是土地使用权的让渡市场,并形成了自身的价格体系。 (1)基准地价 基准地价是指城镇国有土地的基本标准价格,是各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算的商业、工业、住宅等各类用地土地使用权的平均价格,基准地价是一个区域性的用地条件相近的平均地价。 (2)标定地价 标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场,在正常经营管理条件和政策作用下,具体宗地在一定使用年限内的价格。标定地价是政府评估的具体地块的价格,标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据。在一般情况下,标定地价不进行大面积的评估,只是根据土地使用权出让、转让、抵押、出租等市场交易活动或进行股份制企业改制时才进行评估。 (3)土地使用权出让底价 土地使用权出让底价是政府根据正常市场状况下,宗地或地块应达到的地价水平确定的某一块宗地或地块出让时的最低控制价格标准。它也是土地使用权出让时政府首先出示的待出让土地或地块的最低底价的依据和确认成交地价的基础。 (4)转让价格 地产转让价格是使用者将已取得的土地使用权转让给第三者,由第三者向转让者所支付的一种价格。 (5)出租价格 地产出租价格亦称土地使用权租金价格,其价格表现有两种形态:土地使用者之间所形成的租金价格和国家与土地使用者之间形成的租金价格。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uA6a777K
本试题收录于:
资产评估硕士(资产评估专业基础)题库专业硕士分类
0
资产评估硕士(资产评估专业基础)
专业硕士
相关试题推荐
负债业务、资产业务、中间业务、表外业务
资产负债表
(上海财大2013)假设某5年期债券的面值为1000元,票面利率为6%,每年付息一次,某投资者为该债券支付的价格为1100元,那么该债券当前收益率为()。
在下列针对中央银行负债的变动中,使商业银行体系的准备金增加的是()。
在公司流动资产中,永久性流动资产是指满足公司一定时期()需要保留的、满足公司()需要的那部分流动资产。
美国进口公司购买了德国一公司价值10万马克的机器。美元相对于马克的价值一直在下跌。德国公司提供“2/10,n/90”的信用销售条件。马克的即期汇率为0.55美元,远期汇率为0.56美元,求:10天折价期内支付的美元成本;
试述经济全球化产生的深层矛盾及其解决思路。[江西财经大学2011国际商务硕士]
某收益性资产,评估基准日后可使用年限为30年,每年收益为30万元,折现率为10%,其评估价值最接近于()。
除了转让内容、发展趋势、更新换代情况和速度、市场供需状况和同行业同类资产的交易方式这些因素以外,无形资产评估价值还受哪些主要因素影响?
随机试题
I=U/R为欧姆定律公式。()
腹膜透析的常见并发症是
招标采购团队是为了成功完成采购任务而组建的机构,其特征不包括()。
()用在铁路桥梁、隧道等处,用来检测车辆是否仍在钢轨上,以及设备是否仍完整无损。
下列关于招标控制价的说法,错误的是()。
“备案号”栏:()。“运输工具名称”栏:()。
随着企业和个人用现金进行各种支付,流通中现金又流回商业银行和其他金融机构的过程,称为()。
加工一个零件,甲需3分钟,乙需3.5分钟,丙需4分钟,现有1825个零件要加工,为尽早完成任务,甲、乙、丙各加工一定数量零件,那么完成任务所需时间最少是()小时.
据现在公布的数字,北京拥有900多万辆自行车,为全国之冠。许多来北京旅游观光的外国人看到上下班高峰的自行车无不惊叹。如今国外游客租自行车走街串巷观光已成京城旅游的一个项目。自行车曾是北京人家庭的“四大件”(缝纫机、手表、收音机、自行车)之一。20多
Noneofushasaclearideaabout______todo.
最新回复
(
0
)