某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2012年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。2013年2月，施工单位在建设单位不知情的情况下，将部分隐蔽工程覆盖，建设单位要求将覆盖层剥离，施工单位以影响施工为由予以拒绝；20

admin2015-04-29 54

问题某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼，于2012年12月招标后，由某建筑工程公司中标承包，签订的施工合同工期为20个月。2013年2月，施工单位在建设单位不知情的情况下，将部分隐蔽工程覆盖，建设单位要求将覆盖层剥离，施工单位以影响施工为由予以拒绝；2013年3月，施工单位因为工期紧张，将其承包的部分工程分包给另一家公司；2013年5月主体施工至四层时，开发商资金出现极度困难，难以按施工进度划款给施工单位，且无力还贷，经董事会研究决定必须暂停兴建，报市建设局同意后，于5月20日用公函形式通知施工单位。通知书写明：鉴于本公司资金周转困难重重，已无法维持正常施工，经董事会研究决定并报市建设局同意，本工程暂停兴建；特通知解除与贵公司的合同，并请贵公司自接到本通知后3日内停止全部施工，6月15日前撤离施工现场。
关于施工承包合同解除的说法，正确的为( )。

选项 A、不论合同是否解除，乙方都不应立即停止施工
B、甲方解除合同后不必报建设局同意
C、甲方向乙方发出解除合同要约是解除合同的前提条件
D、乙方应无条件同意解除合同

答案B

解析甲方如果解除合同需要对乙方进行赔偿，所以D不对；要约是在对方做出承诺前撤销，本题合同已经执行中，不存在撤销要约或者发出解除要约，选项C错误；为了避免损失扩大化，本题中施工单位应当在建设单位要求停工下停工；选项A错误；所以选B。

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