下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述,错误的是( )。

admin2018-01-19  47

问题 下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述,错误的是(    )。

选项 A、个人商用房贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度
B、应调查借款人是否已支付首期房款,首付款比例是否符合要求
C、在计算借款人收入时,不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
D、贷款经办行调查完毕后,应及时将贷款资料移交授信审批部门

答案C

解析 个人商用房贷款调查由贷款经办行负责,贷款实行双人调查和见客谈话制度,在调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保等情况时,应重点调查以下内容:借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效,借款行为是否自愿、属实,购房行为是否真实,并告知借款人须承担的义务与违约后果;借款人收入来源是否稳定,是否具备按时足额偿还贷款本息的能力,收入还贷比是否符合规定,在计算借款人收入时,可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入;判断借款人资信状况是否良好,是否具有较好的还款意愿;贷款年限加上借款人年龄是否符合规定;借款人购买商用房的价格是否合理,是否符合规定的条件;借款人是否已支付首期房款,首付款比例是否符合要求;双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效:贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。贷款经办行调查完毕后,应及时将贷款资料(包括贷款申请资料、贷款调查资料及调查审查审批表)移交授信审批部门。
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