某公司欲将其位于商业区的一栋自建5层厂房,转让给某集团公司改建为购物中心。根据该公司提供的房地产权证等资料,该厂房为框架结构,建筑面积8000m2,竣工日期为1995年6月。现委托某房地产评估公司评估其转让价格,请问该房地产评估公司应收集哪些资料?

admin2011-05-31 63

问题某公司欲将其位于商业区的一栋自建5层厂房,转让给某集团公司改建为购物中心。根据该公司提供的房地产权证等资料,该厂房为框架结构,建筑面积8000m²,竣工日期为1995年6月。现委托某房地产评估公司评估其转让价格,请问该房地产评估公司应收集哪些资料?

选项

答案1.对该地区房地产价格有普遍影响因素的资料。 2.有关估价对象的实物、权益、区位等资料。 3.了解城市规划是否允许该房地产改变为商业用途。 4.如果城市规划允许改变为商业用途,需了解商业用途下的类似房地产的租金、售价等资料。 5.改变用途所需投入的改建费用等资料。 6.需要补交的土地使用权出让金的标准等资料。

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪的特性包括()。

关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是：()。

合伙制房地产经纪机构的设立应符合合伙企业法的规定,同时它应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

承担违约责任的方式主要有()。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

房地产经纪业务按房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分,可分为()。

()是指房地产经纪信息的价值并不是一次性的,它常常可以重复使用,而且随着信息的累积,将会有新的价值产生。

土壤消毒的方法一般有________。

1couldn’tfind______,andsoItookthisone.

患者，女，74岁。3小时前因无明显诱因突发胸痛伴胸闷，情绪烦躁不安，自服硝酸甘油无缓解而收治入院。疼痛以心前区为主，既往无高血压、糖尿病病史。该患者最重要的治疗措施为

A．脑保护剂B．抗凝治疗C．溶栓治疗D．血液稀释疗法E．脑代谢活化剂低分子右旋糖酐

能够引起合同法律关系的产生、变更与消灭的是(　　)。

按账户的经济内容分类，“制造费用”属于()账户。

除了法律或者会计制度等行政法规、规章要求外，企业不得自行变更会计政策。()

焦点效应，是人们高估周围人对自己外表和行为关注度的一种表现。焦点效应意味着人类往往会把自己看作一切的中心，并且直觉地高估别人对我们的注意程度。根据上述定义，下列不属于焦点效应的是：

ThetraditionofthebowheadwhalehuntbackathousandyearsandisavitalpartofInuitculture.

TheInternetandcellphonesarebringingpeopletogether,not【C1】______usapart—atleast,accordingtoanewsurveyrecentlyby

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房地产估价师

房地产经纪的特性包括()。

关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是：()。

合伙制房地产经纪机构的设立应符合合伙企业法的规定,同时它应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

承担违约责任的方式主要有()。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

房地产经纪业务按房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分,可分为()。

()是指房地产经纪信息的价值并不是一次性的,它常常可以重复使用,而且随着信息的累积,将会有新的价值产生。

土壤消毒的方法一般有________。

1couldn’tfind______,andsoItookthisone.

患者，女，74岁。3小时前因无明显诱因突发胸痛伴胸闷，情绪烦躁不安，自服硝酸甘油无缓解而收治入院。疼痛以心前区为主，既往无高血压、糖尿病病史。该患者最重要的治疗措施为

A．脑保护剂B．抗凝治疗C．溶栓治疗D．血液稀释疗法E．脑代谢活化剂低分子右旋糖酐

能够引起合同法律关系的产生、变更与消灭的是( )。

按账户的经济内容分类，“制造费用”属于()账户。

除了法律或者会计制度等行政法规、规章要求外，企业不得自行变更会计政策。()

焦点效应，是人们高估周围人对自己外表和行为关注度的一种表现。焦点效应意味着人类往往会把自己看作一切的中心，并且直觉地高估别人对我们的注意程度。根据上述定义，下列不属于焦点效应的是：

ThetraditionofthebowheadwhalehuntbackathousandyearsandisavitalpartofInuitculture.

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能够引起合同法律关系的产生、变更与消灭的是(　　)。