某公司欲将其位于商业区的一栋自建5层厂房,转让给某集团公司改建为购物中心。根据该公司提供的房地产权证等资料,该厂房为框架结构,建筑面积8000m2,竣工日期为1995年6月。现委托某房地产评估公司评估其转让价格,请问该房地产评估公司应收集哪些资料?

admin2011-05-31 47

问题某公司欲将其位于商业区的一栋自建5层厂房,转让给某集团公司改建为购物中心。根据该公司提供的房地产权证等资料,该厂房为框架结构,建筑面积8000m²,竣工日期为1995年6月。现委托某房地产评估公司评估其转让价格,请问该房地产评估公司应收集哪些资料?

选项

答案1.对该地区房地产价格有普遍影响因素的资料。 2.有关估价对象的实物、权益、区位等资料。 3.了解城市规划是否允许该房地产改变为商业用途。 4.如果城市规划允许改变为商业用途,需了解商业用途下的类似房地产的租金、售价等资料。 5.改变用途所需投入的改建费用等资料。 6.需要补交的土地使用权出让金的标准等资料。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uF9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产中介服务收费实行()制度。

关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有：()。

目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是：()。

MLS系统运行的基础是：()。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和：()。

房地产经纪企业的资金管理包括有()。

商品房销售代理主要有()。

某房地产的土地面积为201000m2，土地单价为19000元/m2，建筑面积为98000m2，建筑物价值为2300元/m2，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为()亿元。

某企业2012年全年应收租金收入10万元，实收租金9．5万元，运营费用3万元，应缴税费1．8万元。其现金流人量是()万元。

下列享有行政规章制定权的主体是()。

多器官功能障碍综合征通常是指

躯体各部分空间位置感觉的形成，与下列哪些感觉传入有关

根管充填的目的是

太阳病，发汗未愈，风寒入里化热，身热不解，汗出而喘，舌苔薄白，脉滑数者，治疗应选用

在工程质量事故处理过程中，可能要进行必要的检测鉴定，可进行检测鉴定的单位是()。

按照公安部《关于在全国公安机关普遍实行警务公开制度的通知》要求，公安机关实行警务公开的内容主要有()。

税收是国家财政收入的重要来源，其特征是()。

在键入交换机命令时可使用缩写形式，在Switch#模式下，若键入con则表示()。

通常所说的32位计算机中的32是指【　　】。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产中介服务收费实行()制度。

关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有：()。

目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是：()。

MLS系统运行的基础是：()。

在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和：()。

房地产经纪企业的资金管理包括有()。

商品房销售代理主要有()。

某房地产的土地面积为201000m2，土地单价为19000元/m2，建筑面积为98000m2，建筑物价值为2300元/m2，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为()亿元。

某企业2012年全年应收租金收入10万元，实收租金9．5万元，运营费用3万元，应缴税费1．8万元。其现金流人量是()万元。

下列享有行政规章制定权的主体是()。

多器官功能障碍综合征通常是指

躯体各部分空间位置感觉的形成，与下列哪些感觉传入有关

根管充填的目的是

太阳病，发汗未愈，风寒入里化热，身热不解，汗出而喘，舌苔薄白，脉滑数者，治疗应选用

在工程质量事故处理过程中，可能要进行必要的检测鉴定，可进行检测鉴定的单位是()。

按照公安部《关于在全国公安机关普遍实行警务公开制度的通知》要求，公安机关实行警务公开的内容主要有()。

税收是国家财政收入的重要来源，其特征是()。

在键入交换机命令时可使用缩写形式，在Switch#模式下，若键入con则表示()。

通常所说的32位计算机中的32是指【 】。

通常所说的32位计算机中的32是指【　　】。