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2020年国内A资产管理股份有限公司拟处置一笔金融不良债权,本金和利息合计为5000万元,其中本金1000万元,由C债务企业全部房屋建筑物抵押(有房屋抵押合同),其余均为信用贷款,无担保人,委托B资产评估公司对债权价值进行评估,作为处置价的参考依据,评估收
2020年国内A资产管理股份有限公司拟处置一笔金融不良债权,本金和利息合计为5000万元,其中本金1000万元,由C债务企业全部房屋建筑物抵押(有房屋抵押合同),其余均为信用贷款,无担保人,委托B资产评估公司对债权价值进行评估,作为处置价的参考依据,评估收
admin
2022-12-30
27
问题
2020年国内A资产管理股份有限公司拟处置一笔金融不良债权,本金和利息合计为5000万元,其中本金1000万元,由C债务企业全部房屋建筑物抵押(有房屋抵押合同),其余均为信用贷款,无担保人,委托B资产评估公司对债权价值进行评估,作为处置价的参考依据,评估收集资料显示,C债务企业为有限责任公司,属纺织行业,因产品结构和销售问题停产多年,短期内生产难以恢复正常。B评估公司采用假设清算法进行评估,选取强制清算价格,不计清算价值及中介费用,截止评估基准日2019年12月31日,C债务企业负债账面价值及评估值见下表:(单位:元)
根据上述资料,不考虑其他因素,按要求解答计算下列问题。
要求:
根据所给背景资料,分别计算确定优先偿还的债务,一般偿债能力系数(%),债权评估价值。(计算结果保留小数点后两位)
选项
答案
方法一: 由题意可知,金融不良资产总额为5000万元,其中抵押贷款是1000万元,信用贷款是4000万元。 [*] 该资产管理公司拟处置特定金融不良资产5000万元,可变现价值不低于53%。 方法二: 根据题目可知,有效资产41416000元;有效负债85270000元; 优先偿还一般债务=应付职工薪酬+应交税金=800000+70000=870000(元) 优先偿还抵押债务:10000000元 资产项优先扣除项目=优先偿还抵押债务+优先偿还一般债务+优先扣除的费用项目=10000000+870000+0=10870000(元) 负债项优先扣除项目=优先偿还抵押债务+优先偿还一般债务=10000000+870000=10870000(元) 一般债权受偿比例=(有效资产-资产项优先扣除项目)/(有效负债-负债项优先扣除项目)=(41416000-10870000)/(85270000-10870000)=0.4106≈0.41 那么,根据一般债权受偿比例求得不良债权中的一般债权受偿金额为: 不良债权的一般债权受偿金额=(不良债权总额-优先债权受偿金额)×一般债权受偿比例=(50000000-10000000)×0.41=16400000(元) 不良债权总受偿金额=优先债权受偿金额+一般债权受偿金额=10000000+16400000=26400000(元) 不良债权受偿比例=不良债权总受偿金额/不良债权总额=26400000/50000000=0.528≈0.53 该资产管理公司拟处置特定金融不良资产5000万元,可变现价值不低于53%。
解析
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资产评估实务(一)题库资产评估师分类
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