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2020年国内A资产管理股份有限公司拟处置一笔金融不良债权，本金和利息合计为5000万元，其中本金1000万元，由C债务企业全部房屋建筑物抵押(有房屋抵押合同)，其余均为信用贷款，无担保人，委托B资产评估公司对债权价值进行评估，作为处置价的参考依据，评估收

admin2022-12-30  85
问题 2020年国内A资产管理股份有限公司拟处置一笔金融不良债权，本金和利息合计为5000万元，其中本金1000万元，由C债务企业全部房屋建筑物抵押(有房屋抵押合同)，其余均为信用贷款，无担保人，委托B资产评估公司对债权价值进行评估，作为处置价的参考依据，评估收集资料显示，C债务企业为有限责任公司，属纺织行业，因产品结构和销售问题停产多年，短期内生产难以恢复正常。B评估公司采用假设清算法进行评估，选取强制清算价格，不计清算价值及中介费用，截止评估基准日2019年12月31日，C债务企业负债账面价值及评估值见下表：(单位：元)
　
　根据上述资料，不考虑其他因素，按要求解答计算下列问题。
　要求：
根据所给背景资料，分别计算确定优先偿还的债务，一般偿债能力系数(％)，债权评估价值。(计算结果保留小数点后两位)
选项
答案方法一： 　由题意可知，金融不良资产总额为5000万元，其中抵押贷款是1000万元，信用贷款是4000万元。 　[*] 　该资产管理公司拟处置特定金融不良资产5000万元，可变现价值不低于53％。 　方法二： 　根据题目可知，有效资产41416000元；有效负债85270000元； 　优先偿还一般债务=应付职工薪酬+应交税金=800000+70000=870000(元) 　优先偿还抵押债务：10000000元 　资产项优先扣除项目=优先偿还抵押债务+优先偿还一般债务+优先扣除的费用项目=10000000+870000+0=10870000(元) 　负债项优先扣除项目=优先偿还抵押债务+优先偿还一般债务=10000000+870000=10870000(元) 　一般债权受偿比例=(有效资产-资产项优先扣除项目)／(有效负债-负债项优先扣除项目)=(41416000-10870000)／(85270000-10870000)=0．4106≈0．41 　那么，根据一般债权受偿比例求得不良债权中的一般债权受偿金额为： 　不良债权的一般债权受偿金额=(不良债权总额-优先债权受偿金额)×一般债权受偿比例=(50000000-10000000)×0．41=16400000(元) 　不良债权总受偿金额=优先债权受偿金额+一般债权受偿金额=10000000+16400000=26400000(元) 　不良债权受偿比例=不良债权总受偿金额／不良债权总额=26400000／50000000=0．528≈0．53 　该资产管理公司拟处置特定金融不良资产5000万元，可变现价值不低于53％。
解析
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