首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某市中心区北部有一工厂位于主干道安平北路东侧,共有用地4.5公顷。由于城市建设的发展,该厂周围多已建成居民区,沿安平北路两侧也已成为商业、办公区,该厂成了污染扰民企业。但因该厂产品有特色,销路很好,经济效益颇佳,不能停产。按照该厂主管部门的意见和城市控制性
某市中心区北部有一工厂位于主干道安平北路东侧,共有用地4.5公顷。由于城市建设的发展,该厂周围多已建成居民区,沿安平北路两侧也已成为商业、办公区,该厂成了污染扰民企业。但因该厂产品有特色,销路很好,经济效益颇佳,不能停产。按照该厂主管部门的意见和城市控制性
admin
2009-05-02
82
问题
某市中心区北部有一工厂位于主干道安平北路东侧,共有用地4.5公顷。由于城市建设的发展,该厂周围多已建成居民区,沿安平北路两侧也已成为商业、办公区,该厂成了污染扰民企业。但因该厂产品有特色,销路很好,经济效益颇佳,不能停产。按照该厂主管部门的意见和城市控制性详细规划的要求,拟将该厂搬迁并出让原址,所获资金用于搬迁。出让后原址2.0公顷改为商业、办公用地,1.8公顷改为公寓用地,原家属宿舍约占地0.7公顷保留。
[问题]
1. 将原工业用地改变使用性质应如何办理相关手续?
选项
答案
这是将原工业用地改变使用性质的规划选址管理问题。按照建设用地性质变更程序,应按如下规定办理: (1)厂方申请改变用地性质。厂方应持上级主管部门同意其改变厂址用地性质、出让厂址和搬迁的文件,向城市规划行政主管部门提出改变用地性质和搬迁的申请。 (2)城市规划行政主管部门审核。城市规划行政主管部门根据已批准的控制性详细规划和有关法律、法规的规定进行审核。由于该工厂位于市中心区,城市规划行政主管部门应将审核同意的意见报请市政府批准,然后向厂方发出建设项目选址意见书。 (3)城市规划行政主管部门提出规划设计条件。城市规划行政主管部门在发出选址意见书的同时,根据该地区的具体情况和有关技术要求、技术标准,向该厂提出各个地块的规划设计条件。 (4)受让方和厂方申请立项。厂方持城市规划行政主管部门批准文件与受让方的协议,向计划部门申请项目立项书。 (5)办理土地出让手续。厂方持城市规划行政主管部门、市计划部门批准文件及与受让方的用地出让协议,向土地部门办理用地出让手续,取得国有土地使用权有偿出让合同。该合同必须包含城市规划行政主管部门提出的各地块的规划设计条件。 (6)受让方申请建设用地规划许可证。受让方持计划部门批准文件、土地出让合同和地形图等有关资料,向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。如受让方为多家应分别办理。 (7)受让方继续办理有关建设的各项手续。受让方在原址如何建设,将由受让方依据城市规划行政主管部门提出的规划设计条件,向城市规划行政主管部门报送建设方案、施工图和申请建设工程规划许可证等项手续。 (8)城市规划行政主管部门审核建设方案。城市规划行政主管部门考虑到该地区位于市中心,对受让方的建设方案在审核过程中除依照规划设计条件外,还将邀请一些专家进行评审,根据评审意见提出修改意见。在没有其他问题后,核发建设工程规划许可证。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uK85777K
本试题收录于:
城乡规划实务题库注册城乡规划师分类
0
城乡规划实务
注册城乡规划师
相关试题推荐
《生产安全事故报告和调查处理条例》(国务院令第493号)规定,事故调查组由有关人民政府、安全生产监督管理部门、负有安全生产监督管理职责的有关部门、监察机关、公安机关以及工会派人组成。事故调查组的主要职责有()。
对欲建立职业健康安全管理体系的生产经营单位,可作为其建立职业健康安全管理体系的基础的是()工作。
城市重大危险源信息管理系统的目标主要包括()。
建立重大危险源监控预警系统的目的主要是监视重大危险源在()情况下的运行情况及状态,并对其实时和历史趋势作一个整体评判,对系统的下一时刻做出超前的预警行为。
根据危险物质及其临界量标准进行重大危险源辨识和确认后,就应对其进行()。
应急策划包括()三个二级要素。
现场指挥系统模块化的结构由()以及后勤五个核心应急响应职能组成。
安全规章制度日常管理的重点是(),确保得到贯彻落实。
关于企业安全生产风险低押金,以下说法不准确的是()。
确保生产经营单位主动评价其潜在事故与紧急情况发生的可能性及其应急响应的需求,制定相应的应急计划、应急处理的程序和方式,检验预期的响应效果,并改善其响应的有效性。这是职业健康安全管理体系组织中()的目的。
随机试题
蓄电池充足电的特性之一是端电压上升到2.8V以上。()
话剧《龙须沟》的作者是【】
可用于测定蛋白质分子量的电泳是
不属于手少阴心经的腧穴是
女,36岁。喘憋,咯血3小时。查体:BP130/70mmHg,双肺布满湿啰音和哮鸣音,P102次/分,心律齐,P2亢进,心尖部可闻及舒张期杂音。该患者最适宜的治疗是
A公司销售给B公司一批库存商品,A公司收到B公司签发的商业承兑汇票面值为82.5万元。到期日由于B公司财务困难,经修改债务条件,A公司同意将此债务延期一年,并按8%年利率计算延期1年的利息,债务本金减到60万元,免除剩余债务,但附或有条件,如果展期期间B公
下列世界著名瀑布中享有“中华第一瀑”之盛誉的是()。
自唐以来,苏州天平山就是游览胜地,风景以“天平三绝”为著。“天平三绝”是指()。
长沙马王堆帛画是哪个朝代的作品?()
教学演示实验实验的预备知识:(1)三价铁离子和过氧化氢酶均可以催化过氧化氢分解成水和氧气。(2)动物肝脏中含有丰富的过氧化氢酶。实验步骤:(1)按照标准程序制备肝脏研磨液:称取一定量的动物的新鲜肝脏,剪碎后放入研钵研磨,然后再
最新回复
(
0
)