首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为( )。
房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为( )。
admin
2013-08-04
39
问题
房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为( )。
选项
A、项目销售(出租)收入是指项目销售或出租房地产所取得的收入
B、开发项目总投资是固定资产投资、固定资产投资方向调节税、开发期借款利息和流动资金之和
C、经营成本是指项目开发初期到经营过程中发生的费用,包括不可预见费等
D、税金是指产品销售税金及附加、所得税等。产品销售税金及附加包括营业税、城市维护建设税及教育费附加
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uLhf777K
本试题收录于:
房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0
房地产开发经营与管理
房地产估价师
相关试题推荐
需要估价者可能是政府,也可能是企业、个人,可能是该房地产的所有者或使用者,或者它们都不是。()
地价与一般物品价格虽然都受供求变化的影响,但由于土地数量难以增加或减少,并具有不可移动性,其供给弹性较小。所以,地价多受需求方面的影响,并且对土地的需求是一种“引致”需求,即由对土地上的产品和服务的需求而引起的需求。()
投机是建立在对未来预期的基础上的,预期是对经济变量的未来价值的信念或看法。()
()是指由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围制定的价格。对于实行政府定价的房地产,由于经营者应执行政府定价,所以,估价结果应以政府定价为准。如在城镇住房制度改革中,出售公有住房的标准价,成本价就属于政府定价。
如果土地上生产的产品数量为Q,其每个产品的市场价格为P,每个产品销售费用为R,则地租量计算公式中的市场价格为()。
由于房地产不可移动、不可隐藏、寿命长久,具有保值增值性,是一种良好的用于提供债务履行担保的物品,因此,在单位或个人向银行申请贷款时,银行为了减少自身的风险,往往要求借款人以其房地产作为抵押物,同时,银行的贷款额一般要低于该用于()。
()是以买卖方式支付或收取的货币额、商品或其他有价物,简称买卖价;()常称租金,在土地场合称为地租,在房地混合场合称为房租。中国大陆目前的房租有市场租金、商品租金、成本租金、准成本租金和福利租金。
()是否自动地归属于土地拥有者,世界上各个国家和地区的规定不一。在中国大陆,境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可以通过政府出让方式取得土地使用权,进行土地开发、经营。
估价:(一)估价对象概况:本估价对象是一块“三通一平”的建设用地,土地总面积为20000m2,且土地形状规则,规则允许的用途为商业和居住,建筑容积率≤5,建筑覆盖≤60%,土地使用权出让时间为2001年10月,土地使用权年限为从出让时起50年。(二)估
确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计。()
随机试题
WhichofthefollowingkingswasresponsibleforthecompleteestablishmentofthefeudalsysteminEngland?()
Manypost-80scouplesarecomplainingthatgoingtothemovies,shoppingorattendingpartieshavebecomeimpossiblesincetheir
最容易发生缺血性骨坏死的是
A、待验药品库、退货药品库B、不合格药品库C、合格药品库、待发药品库、零货称取库D、近效期药品库药品储存中,绿色的色标代表
运用动态控制原理控制施工进度的步骤有()。
钢板桩围堰施打顺序一般是()。
我认为你们的建议和他们的一样有价值。(as…as)
1996年2月8日凌晨,甲县粮食局职工宿舍楼刘某住房发生火灾,经扑救灭火,未造成严重损失。当日上午起,甲县公安局消防科对火灾事故进行调查和勘察,2月14日,该公安局消防科作出《火灾原因认定书》认定这起火灾是从刘某房内燃起的,系刘某使用电器不慎引起火灾。但该
a+b+c=2。(1)a、b、c均为有理数,且;(2)a、b、c均为实数,且a-b=8,ab-c2+16=0。
ManyvisitorspraisedthemagnificentarchitectureofthePalace______theForbiddenCity.
最新回复
(
0
)