房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为( )。

admin2013-08-04 71

问题房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为( )。

选项 A、项目销售(出租)收入是指项目销售或出租房地产所取得的收入
B、开发项目总投资是固定资产投资、固定资产投资方向调节税、开发期借款利息和流动资金之和
C、经营成本是指项目开发初期到经营过程中发生的费用,包括不可预见费等
D、税金是指产品销售税金及附加、所得税等。产品销售税金及附加包括营业税、城市维护建设税及教育费附加

答案C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

需要估价者是房地产的拥有者,因此估价人员在争取估价业务时可拓宽思路。()

选取了可比实例之后,应先对这些可比实例的成交价格进行换算处理,使其成交价格之间的口径一致、(),为进行后续的比较修正建立共同的基础。

比较法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

人们的文化教育水平、生活质量和文明程度,可以引起房地产价格高低的变化。()

在估价报告中陈述估价的假设和限制条件是为了()。

()是否自动地归属于土地拥有者,世界上各个国家和地区的规定不一。在中国大陆,境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可以通过政府出让方式取得土地使用权,进行土地开发、经营。

开发经营期的起点是取得估价对象(待开发房地产)的时间,即估价时点。()

对于将土地建成房屋的情况来说,开发期又可分为前期和建造期。前期是从待开发土地到施工开始的这段时间。()

给药方案个体化方法包括

在如图所示PLC梯形图中，在使用FX2N可编程序控制器控制车床运行时，以下程序中使用了顺控指令()。

计算机制作多媒体时常用的办公软件是()。

A．酮症酸中毒B．非酮症高渗性昏迷C．糖原累积病D．动脉粥样硬化E．半乳糖血症1型糖尿病的急性并发症是

甲诉乙称其侵占房屋，人民法院受理后，丙认为该房屋应属于自己所有并参加诉讼，人民法院进行了合并审理。审理中甲申请撤诉，此时应如何处理：()

根据建筑物所在地区的气候条件的不同，对建筑热工设计的要求判断错误的是()。

下列计量尺度中，计量结果只能比较大小，不能进行加、减、乘、除等数学运算的是()。

在Word编辑窗口中要将文档备份存盘应执行_菜单下的_命令。

为规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益，()年国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。

—IheardyoutookatriptoMexico.—Yes,Idid.—Howdidyoulikeit?—Oh,Igotsickandtiredofhotelsandhotelfood.—Ic

房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

需要估价者是房地产的拥有者,因此估价人员在争取估价业务时可拓宽思路。()

选取了可比实例之后,应先对这些可比实例的成交价格进行换算处理,使其成交价格之间的口径一致、(),为进行后续的比较修正建立共同的基础。

比较法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

人们的文化教育水平、生活质量和文明程度,可以引起房地产价格高低的变化。()

在估价报告中陈述估价的假设和限制条件是为了()。

()是否自动地归属于土地拥有者,世界上各个国家和地区的规定不一。在中国大陆,境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可以通过政府出让方式取得土地使用权,进行土地开发、经营。

开发经营期的起点是取得估价对象(待开发房地产)的时间,即估价时点。()

对于将土地建成房屋的情况来说,开发期又可分为前期和建造期。前期是从待开发土地到施工开始的这段时间。()

给药方案个体化方法包括

在如图所示PLC梯形图中，在使用FX2N可编程序控制器控制车床运行时，以下程序中使用了顺控指令()。

计算机制作多媒体时常用的办公软件是()。

A．酮症酸中毒B．非酮症高渗性昏迷C．糖原累积病D．动脉粥样硬化E．半乳糖血症1型糖尿病的急性并发症是

甲诉乙称其侵占房屋，人民法院受理后，丙认为该房屋应属于自己所有并参加诉讼，人民法院进行了合并审理。审理中甲申请撤诉，此时应如何处理：()

根据建筑物所在地区的气候条件的不同，对建筑热工设计的要求判断错误的是()。

下列计量尺度中，计量结果只能比较大小，不能进行加、减、乘、除等数学运算的是()。

在Word编辑窗口中要将文档备份存盘应执行_______菜单下的_______命令。

为规范物业服务企业的服务收费行为，保护消费者的正当权益，()年国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。

—IheardyoutookatriptoMexico.—Yes,Idid.—Howdidyoulikeit?—Oh,Igotsickandtiredofhotelsandhotelfood.—Ic

在Word编辑窗口中要将文档备份存盘应执行_菜单下的_命令。