房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为( )。

admin2013-08-04 67

问题房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为( )。

选项 A、项目销售(出租)收入是指项目销售或出租房地产所取得的收入
B、开发项目总投资是固定资产投资、固定资产投资方向调节税、开发期借款利息和流动资金之和
C、经营成本是指项目开发初期到经营过程中发生的费用,包括不可预见费等
D、税金是指产品销售税金及附加、所得税等。产品销售税金及附加包括营业税、城市维护建设税及教育费附加

答案C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

()是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。

说明估价师依据的法律、法规和标准,委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是()。

说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果、估价报告的有效期是()。

在建筑容积率方面,如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过(),则必须以建筑容积率不超过它为前提来估价。

某种房地产的需求,是指消费者(买者)在一定价格上所愿意且有能力购买的该房地产的数量。形成需求有两个条件:一是消费者愿意购买,二是消费者有购买能力,对某种房地产的需求量是由许多因素决定的,其中主要的有()。

均衡价格理论是价格原理的核心内容,它表明:均衡是(),如果市场价格由于某种因素的影响而脱离了均衡价格,就必然会形成短缺或过剩,导致买方或卖方竞争,产生价格上升或下降的压力和趋势,并最终趋向于均衡价格。

用成本法评估商品住宅的价格时,其中的土地价格为()求取。

一座旧厂房改造的超级市场,在该旧厂房建成后4年补办了土地使用权出让,年限为40年,建筑物的经济寿命为50年。这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命应为()年。

只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产,都可以采用()估价。

Theproperforceofwordsliesnotinthewordsthemselves,butintheirapplication.Awordmaybeafine-soundingword,ofa

施工合同示范文本规定，合同约定有工程预付款的，其预付时间应不迟于约定的开工日期前(　　)天。

对于基金销售渠道审慎调查的说法，正确的是()。

下列有关审计抽样的说法中，错误的是()。

在教学评价中，评分标准一般可分为绝对标准和______两种。

新课改背景下学习方式的基本特征有()。

设f(x，y)=｜x—y｜φ(x，y)，其中φ(x，y)在点(0，0)的某邻域内连续，则φ(0，0)=0是f(x，y)在点(0，0)处可微的()

房地产开发项目的财务效益主要表现为生产经营过程中的销售(出租)收入;财务支出费用主要表现为开发建设项目总投资、经营成本和税金等各项支出。下列有关房地产开发项目的财务评价的概念理解不当的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

()是一组与政府对价格管制或干预的程度有关的价格。

说明估价师依据的法律、法规和标准,委托人提供的有关资料,估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是()。

说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果、估价报告的有效期是()。

在建筑容积率方面,如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过(),则必须以建筑容积率不超过它为前提来估价。

某种房地产的需求,是指消费者(买者)在一定价格上所愿意且有能力购买的该房地产的数量。形成需求有两个条件:一是消费者愿意购买,二是消费者有购买能力,对某种房地产的需求量是由许多因素决定的,其中主要的有()。

均衡价格理论是价格原理的核心内容,它表明:均衡是(),如果市场价格由于某种因素的影响而脱离了均衡价格,就必然会形成短缺或过剩,导致买方或卖方竞争,产生价格上升或下降的压力和趋势,并最终趋向于均衡价格。

用成本法评估商品住宅的价格时,其中的土地价格为()求取。

一座旧厂房改造的超级市场,在该旧厂房建成后4年补办了土地使用权出让,年限为40年,建筑物的经济寿命为50年。这种情况下,计算建筑物折旧的经济寿命应为()年。

只要是新近开发建造、计划开发建造或者可以假设重新开发建造的房地产,都可以采用()估价。

Theproperforceofwordsliesnotinthewordsthemselves,butintheirapplication.Awordmaybeafine-soundingword,ofa

施工合同示范文本规定，合同约定有工程预付款的，其预付时间应不迟于约定的开工日期前( )天。

对于基金销售渠道审慎调查的说法，正确的是()。

下列有关审计抽样的说法中，错误的是()。

在教学评价中，评分标准一般可分为绝对标准和______两种。

新课改背景下学习方式的基本特征有()。

设f(x，y)=｜x—y｜φ(x，y)，其中φ(x，y)在点(0，0)的某邻域内连续，则φ(0，0)=0是f(x，y)在点(0，0)处可微的()

施工合同示范文本规定，合同约定有工程预付款的，其预付时间应不迟于约定的开工日期前(　　)天。