某房地开发企业通过土地出让形式取得A地块的土地使用权用于开发建造商品房销售，支付土地出让金5000万元，与此同时合同约定企业还可以无偿取得B地块的土地使用权专门用于建造AB地块原居民的回迁安置房，安置房由房地产企业以自己名义立项，建成后无偿提供给原居民。已

admin2016-02-29 31

问题某房地开发企业通过土地出让形式取得A地块的土地使用权用于开发建造商品房销售，支付土地出让金5000万元，与此同时合同约定企业还可以无偿取得B地块的土地使用权专门用于建造AB地块原居民的回迁安置房，安置房由房地产企业以自己名义立项，建成后无偿提供给原居民。已知该安置房项目共发生相关成本800万元，当地的规定的房地产企业销售房屋成本利润率为15％，该回迁安置项目需要缴纳的营业税为( )万元。

选项 A、0
B、48．42
C、25．54
D、53．25

答案B

解析房地产企业该回迁安置房项目符合国家税务总局2014年第2号公告的规定，所以其无偿转让给原住户的安置房应视同销售不动产征收营业税。应纳税额＝800×(1＋15％)÷(1－5％)×5％＝48．42(万元)

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