2. 司法
  3. 某市国土资源局于6月1日依法作出征收决定：征收青山村村民甲家承包地和宅基地占有范围内的10亩土地，出让给民办青山小学盖校舍。国土资源局于7月1日与青山小学签订了建设用地使用权出计合同书，但由于国土资源局工作上的疏忽，一直迟延到9月1日才办理了建设用地使用权

某市国土资源局于6月1日依法作出征收决定：征收青山村村民甲家承包地和宅基地占有范围内的10亩土地，出让给民办青山小学盖校舍。国土资源局于7月1日与青山小学签订了建设用地使用权出计合同书，但由于国土资源局工作上的疏忽，一直迟延到9月1日才办理了建设用地使用权

admin2009-05-12  40
问题 某市国土资源局于6月1日依法作出征收决定：征收青山村村民甲家承包地和宅基地占有范围内的10亩土地，出让给民办青山小学盖校舍。国土资源局于7月1日与青山小学签订了建设用地使用权出计合同书，但由于国土资源局工作上的疏忽，一直迟延到9月1日才办理了建设用地使用权登记，于9月5日向青山小学颁发了土地使用权证。下列表述中，不符合《物权法》规定的是：
选项 A、青山村村委会和甲有权主张土地补偿费、安置补偿费、地上建筑物补偿费等
B、6月1日，这10亩土地的所有权归国家所有
C、7月1日，青山小学取得这10亩土地的建设用地使用权
D、如果土地登记簿上记载的面积为10亩，建设用地使用权证书上记载的面积为9亩，除非有相反的证据证明，应当认定青山小学的建设用地的面积为10亩
答案C
解析 《物权法》第42条第2款规定：征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。因此，A项正确。
《物权法》第139条规定：设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。因此，B项正确。
《物权法》第132条规定：承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第42条第2款的规定获得相应补偿。《物权法》第28条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。因此，C项错误，依题意，当选。
《物权法》第17条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此，D项正确。
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